东北网5月14日讯  13日，国家统计局哈尔滨调查队发布“十二五”时期哈尔滨房地产价格运行形势分析。2011年—2015年五年间，哈市累计完成房地产开发投资总额3439. 1亿元，销售住宅52. 9万套。

　　“十二五”时期，哈市房屋竣工面积累计完成6257. 5万平方米，商品房销售面积为5366. 8万平方米。据有关部门数据显示，“十二五”时期哈市住宅销售52. 9万套，其中，新建商品住宅29. 8万套，二手住宅成交23. 1万套。

　　哈市城镇人均住房使用面积从2010年的22. 1平方米增加到2015年的26. 3平方米，农村人均居住面积从2010年的24. 4平方米增加到2015年的26. 9平方米。

　　“十二五”期间，哈市新建商品住宅价格累计上涨9. 7%，二手住宅价格累计下降0. 4%。待售面积总体呈逐年上升趋势，库存压力不断增大。从近五年商品房空置率看，年均商品房空置率增长17. 0%，其中空置1—3年的商品住宅年平均增长率为18. 7%。

　　从2014年开始，受国内经济增速放缓以及国内经济结构调整等因素影响，哈市房地产开发投资增速明显下降，商品房新开工面积和房屋竣工面积均有所下降，2015年房地产开发完成投资和商品住宅施工同比分别下降13. 6%和12. 3%。