东北网5月27日讯 学区房，一直以来是很多城市二手房买卖中重要的刚需资源。由于众多家庭对教育越来越重视，二手学区房的交易常年保持旺盛，这一点在我市也不例外。记者连续多日走访发现，今年我市二手房交易成交活跃，但受供给持续旺盛的影响，从2014年开始到现在，二手学区房价格正处于平稳周期。

　　二手房交易好于头两年

　　从年初以来，在宏观利好政策不断加码的大背景下，全市房地产市场成交活跃，房屋交易量稳中有升，不断创下新高，其中二手房市场继续保持旺盛交易。

　　近几日，记者走访得知，从前5个月的情况来看，全市多家二手机构或房产经纪企业的业绩表现得非常理想。其中，大庆上乘房屋新村店经理辛红杰对记者说，今年各种利好政策的出台，大大刺激了二手房市场交易量，3-5月份经他们买卖的二手房数量，比去年同期能增加20%-30%。同样，记者从我爱我家让胡路区店了解到，今年2月以后，该店的生意就好了起来，特别是三四月份，由于买二手房的人多，他们经常要忙到很晚。

　　随后，记者还询问了大庆四方源房地产经纪有限公司等二手房屋销售企业。多位相关负责人介绍，今年在多重利好政策的发酵下，他们的二手房生意一单接一单。

　　谈到近几年的变化，大部分二手房企业人士表示，从同期的房屋销售量来比较，今年前5个月的情况要明显好于头两年。

　　学区房价格迎来平稳期

　　在买房过程中，房价是人们普遍关注的核心问题之一。想买哪儿的学区房，价格是高还是低、涨了还是掉了，购房者在出手前总会不停地打听一番。

　　大庆四方源、上乘、我爱我家等主城区多家二手房经纪有限公司的相关负责人一致表示，学区房在二手房当中一直是相对抢手的房源。在2013年之前，我市二手学区房价格整体上始终处在上涨阶段，但从2014年开始，价格进入了一个平稳周期，今年算是第三个平稳年。

　　他们认为，这几年出售的二手学区房源较多，自然就拉低了二手学区房价格;同时，随着多个九年一贯制学校的建成投用，教育资源越来越平衡，加上一手学区房源的增多，也促使二手学区房价格整体持续保持平稳。

　　多家二手房企业工作人员称，根据往年的情况，不少家庭为明年孩子就近上学，目前会考虑选购二手学区房，所以六七月份再次出现学区房交易小高峰的可能性非常大。另外，从大家对户型的需求、将来改善房屋的需求看，面积70-80平方米的二手学区房更受欢迎。