东北网5月31日讯 经常网购的人，对支付宝一定不陌生，将钱存入第三方，交易完成后再转账，为资金提供安全保障。近年来，齐齐哈尔目前存量房交易呈逐年上升趋势，如何保障交易资金安全也成为了市民、政府、社会三方关心的问题。近日，市产权处建立了存量房(二手房)交易资金监管平台，就是将购房资金存放在某个银行，交易达成后再进行付款，相当于“支付宝”。目前，存量房交易资金监管平台，完成了各项系统测试与业务测试，并与齐齐哈尔多家商业银行签订了备忘录，具备了在齐齐哈尔中心城区范围内全面开展存量房交易资金监管工作的基本条件，将于2016年6月1日正式施行。

　　存量房(二手房)资金监管“你问我答”解析篇

　　1、存量房交易资金监管是什么？

　　答：存量房又称二手房，存量房交易资金监管主要是指二手房买方将交易资金存入存量房交易资金监管专用账户(购房贷款由银行转入该专用账户)，房屋转移登记手续完成后，由监管机构将监管资金划入二手房卖方的银行结算账户,相当于提供“支付宝”功能。

　　2、存量房交易资金监管有何具体政策依据？

　　答：建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》、《齐齐哈尔市存量房网上交易和交易资金监督管理办法》。

　　3、开展存量房交易资金监管工作的意义是什么？

　　答：(1)、保障交易安全。通过接受存量房交易资金监管，可以确保卖方能及时足额拿到房款，确保房屋能顺利过户到买方名下，有效地保障存量房交易双方的合法权益。(2)、流畅交易环节。通过接受存量房交易资金监管，按照既定的公平、公正、公开的模式进行房产交易，让买卖双方不再纠结于先过户还是先给房款，流畅了交易环节，促进市场成交。(3)、缩短交易时间。如买房需要办理贷款业务，可选择到开通此项业务的监管银行办理，即可以买卖双方房屋的转移登记、买方的房产抵押权登记同时合并办理，从而大大缩短交易的时间，提高了交易的效率。(4)、规范市场秩序。通过开展存量房交易资金监管，银行配合管理部门提供公益服务平台，能有效减少市场交易过程中的各类纠纷，规范了市场秩序。

　　4、监管资金收取费用吗？在资金监管期间，存入银行账户的购房款有利息吗？

　　答：存量房(二手房)交易资金监管实行无偿服务，存量房交易资金监管机构不收取任何费用。在买卖双方办理交易期间，所存入专用监管账户的购房款由监管银行依据每日的利率进行结算，利息转入买房账户。

　　5、问：办理存量房(二手房)资金监管的交易，会不会很长时间才能拿到房屋所有权证呢？

　　答：办理“资金监管”不会延长时间，按照转移登记规定的时限内出证。