生活报7月4日讯 3日，记者从哈尔滨仲裁委员会获悉，今年上半年，哈市仲裁委共受理案件454件，比去年增长198件。其中，物业服务合同纠纷74件，所占比例最大，并且绝大部分为物业服务公司请求业主承担违约责任。

　　物业告业主拖欠物业费成纠纷热点

　　据介绍，上半年受理案件中数量最多的是物业服务合同纠纷，其中绝大部分为物业服务公司请求业主承担违约责任。造成此类现象的主要原因为相关法律法规缺乏明确的规定，出现问题时相互推卸；业主委员会不是由物业管理区域的业主选举产生，部分小区的业主选举权未能实现，导致业主对业主委员会签订的物业服务合同不予认可；部分物业服务公司没有认识到与业主之间的平等关系，经常以管理者的姿态为业主提供“服务”，有些物业服务公司为降低成本雇一些非专业的人员，提供的服务与业主的预期之间存在较大差距，导致业主为了表达自己对物业服务公司的不满而故意拖欠物业费。

　　业主委员会签物业合同对全体有效

　　针对物业合同纠纷，哈仲裁委工作人员提醒市民，在物业管理合同的签订和履行过程中要按时交费，避免违约。业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同对全体业主有效，业主不能以自己不是合同的签订人、自己没有实际入住等原因不交物业费。业主故意拖欠物业费，物业服务公司可以按照法律规定或合同约定请求业主承担相应责任。