东北网7月8日讯 哈市城东新居兴达物业撤出后，中润物业以“临时管家”身份进驻该小区，期间小区环境得到明显改善。6月末，“临时管家”中润物业突然撤出，小区再次变得一团糟，大热天儿垃圾遍地臭气熏天。

　　小区院里成垃圾场 污水横流苍蝇乱飞

　　7日，记者刚步入城东新居小区的大门，就闻到了一股刺鼻的垃圾腐臭味。走进小区，每栋居民楼前都有四五个大垃圾堆，垃圾箱被埋在垃圾堆里。沿着小区向里走，地面上、绿化带内、树枝上到处都是垃圾，并散发出刺鼻的气味。在木材街25号院，摞起的垃圾成堆，面积有近20㎡，形成了一座垃圾山，一些腐蚀的垃圾流淌出大量黄色污水，招来很多苍蝇乱飞。“气温这么高，这些垃圾都发臭了，楼上再怎么热也不敢开窗户，太难熬了。”一位居民说。这位居民告诉记者，4月份物业弃管后来了一个新物业临时接管了小区，环境卫生得到了很大改善，清垃圾、修剪树木、贴墙砖，连下水都得到了彻底清掏，大家都很高兴，但却不知道什么原因一个多星期前突然撤走了，小区再次陷入无人管的窘境。

　　为何没聘新物业？

　　业委会称：物业服务用房未交接 居民担心新物业进驻无处办公

　　“兴达物业撤走后，办公用房就被租出去了，现在还有一群人在里面办公，这原本是属于我们小区全体业主的公共用房，就这么被租出去了，新物业来了在哪办公。”小区业主委员会成员车先生说。车先生告诉记者，小区刚进户时开发商和物业为一家，规划图纸上的物业办公用房是在一处公寓楼，但却被开发商当作商品房售卖，将11号楼腾出一间房屋给兴达物业办公。兴达物业撤出后，并未履行任何交接手续，不知是物业还是开发单位将此处办公用房租了出去。

　　“新物业如果进驻连一个办公用房都没有，那势必要租房子，新物业租房办公肯定会加大成本费用，物业投入大了没有盈利，物业服务质量就要差。因此也不会有物业愿意接管这样的小区。”车先生担心地说。车先生介绍，为了新物业进驻后的服务质量不受影响，目前小区业主委员会和招投标小组已经达成共识，待小区交接手续完成后，再启动物业招投标程序。

　　部分业主：先把垃圾清走

　　“天气这么热，垃圾已经成山了，应尽快给小区找个管家。”B区一位居民说。在采访中，还有部分业主表示，小区面临的首要问题是尽快清理垃圾，还住户一个干净的生活环境。

　　为了尽快解决小区现存问题，物业服务用房和物业招投标程序应该同时进行，希望业主委员会和各相关部门能够履行职责尽快启动招投标程序，给小区找个管家。

　　铁东街道办事处：原来的保洁员不干了 正在招聘

　　铁东街道办事处城管科工作人员介绍，兴达物业在撤出时，物业办公用房、业主资料、施工图纸等材料都未进行交接，现在办事处和兴达物业已无法取得联系。因未履行物业用房等交接手续，业主委员会担心新物业进驻租房办公会影响物业服务质量，所以一直不肯启动招投标程序。办事处及社区已多次做工作，但一直做不通，业主委员会态度坚决，物业办公用房不交接就不启动招投标程序，办事处目前也无更好解决办法。对于小区的卫生问题，该工作人员表示，办事处的保洁人员都已辞职，正在招聘新的保洁人员，现在还没招上来。