东北网1月8日讯 车辆在小区里受损，物业是否担责？以房抵债是否受法律保护？就医治疗后病情却加重，医院是否承担责任？7日，哈市仲裁委发布2017年度十大仲裁案例，案件类型从传统的不动产交易、合同纠纷扩展到股权转让、保险、医疗损害赔偿和交通事故损害赔偿等新型仲裁案件。

　　保证期限有规定过期责任不承担

　　2016年1月20日，王先生向哈市某金融机构借款100万，双方约定借款期限为1年，借款利率为年利率4. 35%，同时约定李女士作为保证人，承担连带保证责任。合同中未约定保证期间。2017年1月20日，王先生未按合同约定如期偿还借款及利息。经多次催要无果，金融机构于2017年9月申请仲裁，请求裁决王先生偿还借款100万元及利息4. 35万元，李女士承担连带保证责任。

　　裁决王先生偿还金融机构借款本息104. 35万元。同时驳回金融机构要求李女士承担连带保证责任的请求。

　　主张权利要及时

　　2012年3月，得利公司与设计院签订《设计合同》，约定设计院为得利公司设计厂房，约定付款条件及违约责任为“本项目办妥竣工验收备案手续后10日内，得利公司向其支付全部设计费。如得利公司迟延付款，设计院有权按欠款数额5%的比例收取违约金”合同签订后，设计院按约完成了设计任务。2014年5月厂房通过竣工验收并备案，但得利公司一直未如约给付设计费。设计院不断催要，2015年1月15日得利公司才将设计费全部给付完毕。设计院2017年8月以得利公司未按约定时间付款为由申请仲裁，请求裁决得利公司支付迟延履行违约金15万元。

　　裁决驳回设计院的仲裁请求。

　　小区车辆遭损坏物业未必要担责

　　哈市南岗区某小区业主陈先生将自己的SUV轿车停放在小区规划的指定露天车位，并每月向物业公司交纳40元停车费。2017年2月13日，陈先生下楼取车，发现车身有被硬物划损痕迹。由于案发时间较晚，小区监控设备并没清晰拍摄到作案人全貌，致使陈先生无法找到作案人索赔。随后，陈先生以该小区物业公司为被申请人，以其未尽到合同保管义务为由，申请仲裁，请求裁决物业公司赔偿车辆损失费1万元。

　　裁决驳回陈先生的仲裁请求。

　　逾期未交房退还购房者80万房款

　　张先生与蓝天公司签订《商品房买卖合同》，约定张先生以80万元价格购买蓝天公司开发建设的商品房一套。合同约定：蓝天公司应在2016年8月31日前将综合验收合格的商品房交付张先生，逾期90日后张先生有权解除合同。合同签订后，张先生按约支付全部房款。蓝天公司一直未交付房屋。张先生2017年5月申请仲裁，请求裁决解除《商品房买卖合同》并要求蓝天公司返还购房款80万。

　　裁决解除合同，蓝天公司返还张先生购房款80万元。

　　货撞坏了运输公司隐瞒实情买保险理赔

　　顺达公司接受委托将一批工艺品从北京市运到牡丹江市。途中因司机驾驶不慎撞向护栏造成部分工艺品破碎。顺达公司得知后向保险公司购买货物运输保险。在购买货物运输保险5小时后，顺达公司让司机通知保险公司运输货物发生损毁。不久保险公司得知实情后拒绝理赔。顺达公司于2017年7月以保险合同无效为由申请仲裁，请求裁决保险公司退还保险费。裁决驳回顺达公司的仲裁请求。用完黄豆营养剂感觉效果不如预期不付尾款

　　天朗公司与泰顺公司签订了货物买卖合同，泰顺公司购买天朗公司销售的黄豆营养剂。合同约定泰顺公司正确使用营养剂后，与对照地块黄豆的含水率相比较，如降低比例未达到5%效果，泰顺公司有权拒绝支付货款。后未测量对照地块黄豆含水率。在付款日到期后，泰顺公司以天朗公司未提供其产品含水率降低5%的证据而拒绝付款。天朗公司2017年4月申请仲裁，请求裁决泰顺公司支付拖欠剩余货款50万。裁决泰顺公司支付货款50万。房租一拖再拖房子还差仨月到期拖欠房租加剩下仨月房租一起给

　　2015年8月，明月公司与李先生签订了房屋租赁合同，约定李先生将库房租赁给明月公司使用，租期为2年，自2015年8月至2017年9月，租金为每季度3万元，付款时间为每季度第一个月月初支付。合同签订后，明月公司仅支付了最初两个季度的租金，其余一直未付。李先生2017年5月申请仲裁，请求明月公司支付剩余全部租金18万元。明月公司抗辩称：只同意给付15万元，因为最后一个季度的租金尚未到期，自己并未拖欠，故不同意给付另外3万元租金。

　　裁决明月公司给付租金18万元。欠煤款240万元无力支付以房抵债却不配合过户

　　建成公司从王女士处购买煤炭，后无力支付购煤款240万，在与王女士确认货款金额及违约金后，双方一致同意以建成公司楼盘冲抵债务，并为此签订了16份商品房买卖合同。后建成公司以“以房作为债的担保不合法为由”不配合王女士办理更名过户手续。王女士2017年3月申请仲裁，请求裁决将抵债房屋更名过户至其名下。

　　经仲裁庭调解，建成公司配合王女士办理14套商品房更名过户手续。房子建好欠150万工程款不给

　　2016年1月，伟业公司与三江公司签订合同，由伟业公司承建三江公司办公大楼一栋，该楼属于政府投资项目。工程完工后，双方均同意委托诚信公司对工程进行审计。2017年10月，诚信公司向双方送达了工程结算审核表，确定工程造价为500万元。三江公司欠150万元。伟业公司提请仲裁。

　　裁决三江公司支付工程款150万元。医疗纠纷也能受理

　　2016年10月，顾女士到哈市某医院口腔科就诊，经医院采取牙齿联冠修复粘接等治疗后，仍不能缓解，且粘接后疼痛加剧。顾女士认为，医院诊疗中存在过错，给病人带来痛苦，要求医疗损害赔偿。双方多次协商未果。顾女士2017年11月申请仲裁，请求裁决医院给付医疗损害赔偿金5万。经仲裁庭调解，医院一次性赔偿顾女士3. 5万。

　　2017年，哈尔滨仲裁委员会共受理案件1241件，比2016年同期1009件增长232件，涨幅22%；受案标的额34. 73亿元，比2016年同期34. 04亿元增长0. 69亿元，涨幅2. 03%。