东北网4月3日电 在呼兰区利民经济开发区的商品房，买房最多的不是本区市民，近80%卖给的是原居松花江南岸的哈尔滨市民！记者了解到，由于商品房的价格、小区的规划和升值潜力等因素逐渐被看好，越来越多江南居民开始关注“利民”的商品房。

　　据呼兰区利民经济开发区房产事业管理分局陈局长介绍，随着江北开发的火爆进行，呼兰也成了哈市的一个区，不少市民逐渐意识到原被划为“偏远农村”的呼兰利民经济开发区其实并不偏远，从公路大桥到利民只有13分钟左右的车程，而且公交车也很方便。这两年，到分局办理房产证的4000多户居民中，有3000多户是原居松花江南岸城区的市民，还有部分是居住在附近郊区的农民，而来自呼兰老城区的居民却很少。

　　为什么江南的市民青睐利民开发区的商品房？记者了解到，目前利民开发区围绕北京路、南京路、学院路成规模的小区有近10个，不但绿化好、空气好，格局设计合理，而且一些小区配套设施也十分人性化，不但建有游泳池、健身场所和娱乐会馆，有的还向小区居民免费开放。但最有吸引力的是商品房的价格，现在的房价每平方米(建筑面积)在1600-1800元之间，比江南城区便宜1000元，比近在咫尺的松北开发区还便宜500元左右，但这个价格已比原来涨了很多，2004年刚刚撤县设区时每平方米仅在1000元左右，短短的时间内狂飚六七百元，这让不少投资房产者尝到了甜头。目前来利民购商品房的主要是各区收入不高的工薪层市民、退休或即将退休的老人和在利民开发区工作的市民，还有一些是投资房产者。