东北网4月10日电　9日，哈尔滨第22届商品房展销会落幕。据悉，本届房展会在参展人数，成交套数、面积及金额方面均创历届新高。购房者对楼盘取向有逐步向城市西部地区转移的趋势。

　　在房展现场，准备在哈西地区一处楼盘买房的市民王先生说，他一连两天做比较，综合考虑后对哈西地区的房价和地理位置比较满意。比如，哈西地区有一处楼盘临近地铁站，还是高层，期房起价2400元／平方米，而其他一些地理位置不算很好的楼盘，多层的价位也在2600元／平方米以上。像哈东地区，在化工区没有彻底迁走之前，不会对多数市民产生购房吸引力。

　　一位市民看过房展后说，2003年，何家沟附近一处楼盘一期开盘价1700元／平方米，目前现房已经涨到2600元／平方米，而二期一开盘就是2400元／平方米，可见升值之快。道里区工农大街、顾乡大街附近的楼盘因为临近群力新区，房价也有不小的涨幅。而像南岗开发区和松北区的房价的涨幅就不明显了。

　　业内人士分析，近期，哈尔滨市政府对哈西地区和群力新区在基础设施、环境整治方面的大力投入，以及在住宅产业方面的政策引导，对市民购房影响较大。在本届房展会上，一些位于哈西地区和群力新区附近的新开楼盘大受青睐。这与前两年房展会掀起的松北购房热相比发生了明显变化。松北区地产开发以几大外地实力企业控盘为特征，优势在于资金雄厚、楼盘精致，加之松北区有良好的自然生态环境。不足在于，区域交通、商业、文化、教育等综合功能配套周期长，短时间不具备良好的居住条件，作为二次置业投资，也受限于目前房价已高(与江南房价不形成明显优势)、物业和包烧成本上升、转租困难等因素。

　　相比之下，哈西地区和群力新区房地产处于启动阶段，房价水平普遍低于城市旧区，价格升值潜力大。最主要的是种种迹象表明，政府对这两个地区基础设施建设明显提速，比如，何家沟综合整治启动，将给沿线100平方公里范围带来巨大变化。群力新区整体规划完成，计划今年启动建设，为市民描绘一座高水准现代化新城区的美景。这些都使市民对哈尔滨西部开发充满信心。

　　据了解，本届房展会为期4天，共有30.3万人次参展，成交商品房1562套，成交面积13万平方米，成交金额3.9亿元。同时，二手房成交201套，成交面积13762平方米，成交金额4066万元。在成交的商品房中，江南商品房成交量占了很大比例。江南不少过去几年卖不掉的积压房这次也被销售出去了。二手房成交套数比去年同期的房展会增加近一倍。