东北网6月2日电 记者从昨天召开的哈尔滨市部分开发企业及相关部门座谈会上获悉，截至4月末，全市商品住宅平均售价达2559元/平方米。从总体上看，房价有所上涨，但涨幅仍控制在10%以内，基本保持稳定。

　　据市房产住宅局局长边洪霄介绍，目前全市商品房屋平均售价2725元/平方米，其中，商品住宅平均售价达2559元/平方米。虽说涨幅和涨速都在合理控制范围，但也要防止房屋价格波动过快、过猛。今年计划给3000户居民发放经济适用住房货币补贴资金约1亿元，这些钱将全部投放到哈尔滨市住宅市场，这对住房销售是一个利好消息。

　　他分析认为，这部分购房人因多属中低收入家庭，经济能力有限，其购房需求将集中到中小套型、中低价位的普通商品住房和二手房，因此，开发企业应考虑这部分份额不小的市场需求，适当增加中小套型、中低价位的普通商品住房供应比例。

　　据悉，近日，建设部等9部门出台政策，原则上从今年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。哈尔滨市在这基础上是否调整标准，目前正在研究，但可以肯定的是，大力发展套型小、中低价位的普通商品住房，将是哈尔滨市未来几年住宅市场的主体。