东北网6月8日电 近日，哈尔滨市的闫先生通过房屋中介看中一套二手房，并与中介公司签订了购房协议，同时交纳了3000元定金。事后，闫先生发现此房的实际建成年份与广告信息不符。阎先生认为房屋中介存在欺诈行为，拒绝交纳尾款，但中介公司拒绝退还购房定金。

　　据闫先生讲，今年5月2号，他在龙江搜房网站查到了一处位于道里区银都电影院附近的一处36.8平方米的二手房，房价为13.6万元。随后和哈尔滨顺鹏房地产经纪有限公司(以下简称顺鹏公司)签订了房屋买卖合同。交了3000元定金。合同中还约定，5月8日闫先生将尾款13.28万元(含2800元中介费)交给顺鹏公司。

　　5月8日，闫先生到顺鹏公司交尾款时，在此房的房屋产权证上看到该房的建成年份是1985年，而不是信息中所说的1989年。闫先生认为，中介公司存在欺诈行为，而拒绝交纳尾款，并要求顺鹏公司退还已交的定金，但遭到中介公司的拒绝。

　　6月5日，记者来到位于南岗区康宁小区的哈尔滨顺鹏房地产经纪有限公司了解此事。该公司的多名工作人员都称自己是新来的，有事找公司经理陈某，但陈某不在公司。记者拨通了陈某的电话，但陈某却以记者多管闲事为由拒绝了记者采访。

　　据黑龙江法重律师事务所主任律师李效桐介绍，像闫先生这样草率签约的人不少。在二手房交易中，买房者一定要明确所购房屋的房屋所有权、承租权以及这个房屋是否存在共有人、产权有无争议等问题。另外，在签订合同时，一定要看清楚合同条款内容，避免上当受骗。