东北网6月12日电 记者从哈尔滨市一些房屋中介获悉，进入6月后受房屋新政策“国六条”的影响，哈尔滨市二手房买卖、租赁市场出现了两种截然不同的反应：二手房买卖业务比以往大幅减少，房价趋高；租赁市场迅速升温，原本打算出售的二手房越来越多地进入了租赁市场。

　　记者从道里几家二手房中介了解到，自6月1日“国六条”实施以来，哈尔滨市许多二手房房主取消出售不足五年二手房的打算，二手房价格随之出现上涨势头。记者在道里南方花园小区门前的揭示板上看到，一套使用面积60多平方米的住宅，在5月时售价为32万元，最近几天卖价涨到34万元。一家二手房中介公司的工作人员告诉记者，现在二手房房源较少，房价也上涨了许多，这是因为以往二手房交易费用都是由买方承担，而现在营业税规定要由卖方承担，为了避免交税带来负担，卖方自然提高了房价，把营业税转嫁到买主身上。许多计划购买二手房的消费者因此放弃买房计划。卖的少、买的也少，现在二手房交易冷清。

　　相较于二手房交易的冷清，房屋租赁市场升温明显。市民隋旺华原打算出售一套使用面积50余平方米的二手房，“国六条”实施后，许多人都说今后二手房的价格还会再涨，隋旺华打消了卖房的念头，打算把出售房屋改为出租房屋。据悉，与隋旺华一样，哈尔滨市许多本来是五年以上二手房的业主，纷纷改变主意。同时，也有一些本计划买二手房的消费者，在看到房价的波动后，也改买房为租房。

　　记者走访多家中介发现，出租房源信息十分丰富，房屋租价没有太多变化。一家中介公司负责人说，从眼下的租赁情况来看，形势明显好于去年同期，也比前几个月好很多。为争取房源，各中介想出了各种办法。据了解，现在二手房租赁市场之所以如此活跃，一方面是因为部分“房龄”不足的房子为躲营业税，改售为租，另一方面受一系列房产调控政策影响，不少拆迁户及有购房需求的人开始持币观望，暂缓买房，先租房住。此外，随着暑期的来临，打工、实习、毕业的学生族也都有租房的需求。供应大、需求多，二手房租赁市场因此而火爆。