东北网6月20日电 19日，哈尔滨开发区物业供热管理有限公司副总经理丁凤林从珠江嘉园业主委员会主任钟安华手中取得了象征小区物业管理权的“金钥匙”。在现场签订了相关的协议后，历时三个多月的珠江嘉园业主自主选择物业管理公司的行动成功画上句号，“新管家”开始正式上岗。珠江嘉园也成为我国《物业管理条例》实施以来，哈尔滨市首家由业主“自选”物业管理企业的居民小区。

　　据珠江嘉园业主委员会负责人介绍，由哈尔滨市中盟房地产开发有限公司开发建设的珠江嘉园于2003年秋正式进户，先后有800余户业主陆续入住小区。小区由哈尔滨市中盟房地产开发有限公司的子公司——怡佳物业有限责任公司进行前期物业管理。由于该公司的物业服务不够规范，小区业主感到公共权益不断受到侵害。2005年8月，怡佳物业突然撤出珠江嘉园，代之由哈尔滨信托房产经营公司和兴房产经营分公司进行管理。而这一切，珠江嘉园的业主们毫不知情，而且新公司与小区业主至今未签订任何合同。

　　2005年10月，珠江嘉园的业主们决定由自己选聘小区的“管家”。当年10月13日，小区业主委员会成立。业主们决定依据新颁布的《物业管理条例》有关规定，向社会公开招标选择自己满意的物业公司。经过考查筛选，最后哈尔滨开发区物业供热管理有限公司、深圳房产住宅物业管理公司哈尔滨分公司、黑龙江同发物业管理公司、哈尔滨建成物业有限公司、哈尔滨畅宏物业有限公司等5家物业公司入围角逐珠江嘉园的“新管家”。

　　从今年3月开始，小区业主委员会对这5家物业公司进行了现场考查、开标、评标，后经过小区全体业主实名投票，最终将得票率达75%的哈尔滨开发区物业供热管理有限公司确定为小区的“新管家”。5月29日，珠江嘉园业主委员会与哈尔滨开发区物业供热管理有限公司签订了物业合同。6月16日，“新管家”正式进入珠江嘉园，开始对小区进行物业管理。

　　据介绍，“新管家”入驻后，将严格依据《物业管理条例》和有关法规对小区进行管理，而小区业主委员会也将积极参与到小区的管理监督中来。今后，小区的管理将有望实现规范、公开、透明和民主。

　　珠江嘉园业主委员会主任钟安华表示，这次小区自主选择“管家”，是哈尔滨市社区管理上的一个标志性事件，这也将加快和带动哈尔滨市小区管理建设的民主化与法制化进程。

　　中北春城、海富名都、阳光颐养花园等小区业主委员会的代表出席了珠江嘉园的物业管理移交仪式。见证了哈尔滨市第一家小区业主成功“自选”物业企业的历史时刻后，众多小区的业主委员会代表纷纷表示，将认真学习该小区的经验和做法，争取自主选聘各自小区的“管家”，“我的小区我做主”。