东北网7月20日电 眼下，各银行对第二套以上住房贷款通常不给优惠，都是执行基准甚至上浮利率。不过，交行哈分行近日打破这一“行规”，宣布只要是用于自住的住房贷款，一律给予基准利率下浮10%的优惠。

　　据了解，去年3月央行调整个人住房贷款政策后，各银行对客户贷款购买的首套住房，基本都执行下浮10%的优惠，但对第二套及以上房贷，则多数实行基准或上浮利率，及提高首付比例等政策。此举虽在一定程度上遏制了炒房过热和房价的虚高，但也抑制了一些百姓为改善住房条件而购买第二套住房的正当需求。

　　交行个贷部门有关负责人表示，针对这种状况，交通银行推出优惠政策，只要是百姓用于自住的住房贷款，无论是否首套，全部给予基准利率下浮10%的优惠。那些贷款购房用来出租、办公及炒房的人，则拿不到优惠。对于如何确定购房者是否自住，银行称，将通过实地调查、查询银行征信系统等方式进行查证。

　　按优惠利率，二次房贷能省多少钱？银行工作人员算了笔账：现在5年以上房贷年利率为6.39%，下浮10%后为5.751%。如果一个符合要求的家庭为二次购房向交行申请30万贷款，分20年偿还，那么，他所需要偿还的利息为205541.57元，相对于基准利率下的利息232160.96元，少了近2.7万元。