东北网8月16日电　哈尔滨市的徐先生最近想购买一套二手商品房居住，想知道在签订二手房买卖协议时要注意哪些问题？

　　答：二手房的买卖应注意以下几方面：1、了解对方的具体情况、详细住址、联系电话等。2、了解房屋产权是否为卖方所有，是否有共有人等。 3、在协议中应写明房屋具体位置、性质、面积、结构、装修、设施等情况。4、要写明总房价款、付款方式、付款条件，如何办理按揭贷款、定金、尾款结算等。5、要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等。6、在协议中列明哪些系违约情形，如何承担违约责任及违约金、定金、赔偿金的计算与支付等。7、明确约定解决争议的方式，如果约定采用仲裁的方式解决纠纷，应写明具体的仲裁机构名称。8、要约定合同生效时间或失效条件等。9、要明确约定协议继续履行、终止或解除的条件等。