东北网9月15日电 (实习生 李天池)记者在哈尔滨第23届房展会上了解到，威海、海南等沿海城市有26家开发企业携35个楼盘参加本届房展会，吸引了哈尔滨市喜欢冬住南方、夏住北方的“候鸟”一族们。“候鸟”的年龄大多在50岁以上。

　　“候鸟”钟爱沿海楼盘

　　在展会的沿海楼盘专区上前咨询和索要资料的都是年龄较长的老年人。来自旅顺的参展工作人员对记者说：“这两天来询问的人年龄在50岁以上的居多，大都是要自己住，所以了解的都是中小小户型。离海边较远的商品房房价一平方米2800元起价，离海近的一平方米要3000元起价。”哈市王先生对选择外地房源还有一些顾虑，对展会工作人员介绍的是否属实，仍持谨慎的态度，表示不会轻易购房，买房时一定要亲自去看看。

　　沿海参展商大都表示，如果看房者决定买房子，路费是可以商量报销，有的可以全免。

　　业内人士提醒：异地购房应注意四大问题

　　业内人士称，市民在购房时，应注意售楼处是否张贴预(销)售许可证，同时在买房后应索要正规发票；要尽量了解当地的地方性法规、政策，有些法律的实施细则、政策性规定在不同的地方是不同的，为了避免日后发生不必要的纠纷，购房人一定要与开发商签署合法且详尽的《商品房买卖合同》，各地对外地人购房资格、权属登记手续等方面的规定不尽相同，购房人尽可能全面了解房地产所在地的各类信息。充分了解投资项目的背景，了解开发商的资质、背景、信誉、实力和资金情况以免被套牢比较简单易行的方法就是选择那些口碑比较好、实力比较雄厚的开发商；买房前，买方就应该尽量多地收集各方面的信息资料，包括合同、楼书及开发商的其他承诺，做好维权准备。

　　同时，业内人士还提醒广大市民，大多数人购买的都是养老型的住宅，因此便捷的地域交通、医疗卫生配套设施和商业配套设施都不能忽视。