东北网9月19日电 刚刚闭幕的第23届房展会吸引了哈尔滨市众多市民。据了解，与往年不同的是，今秋房市中，使用面积80平方米左右的中小户型占开发商推介房型的八成以上，同时也成为市民争相购买的主流。市房产住宅管理部门有关负责人表示，房展会上的趋势代表了今后哈尔滨市住宅开发的主流，“七八十平方米、二三十万元”将成为未来百姓居所的“主流配置”。

　　新建中小户型质价合理

　　据悉，第23届房展会，是在建设部界定“套型建筑面积90平方米以下的住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”后，哈尔滨市召开的首届房展会。记者在展会现场看到，中小户型住宅在总体户型中所占比例大幅上升。参展的74家房地产企业推出的106个楼盘中，使用面积90平方米以下的中小房型占到近80%。特别是40余个新盘中，中小户型所占比例更高，一批使用面积30至40平方米的房型和小至18平方米的超小户型纷纷亮相，并受到中青年家庭的青睐。展会期间成交的1324套商品房，平均使用面积都不到90平方米，记者估算得出，购买一套使用面积80平方米左右的房子在江南需约30万至40万元，在江北约20万元左右。

　　展会现场的几位看房者均向记者表示，这样的价格虽然不低，但由于新建住宅质量上乘、环境优美、户型合理，中低收入的家庭也能负担得起。

　　室内空间设计下大功夫

　　房子小了，居住空间却不显局促。记者从展会现场了解到，近几年，很多开发商在开发小户型、丰富小户型的空间设计上下了很多功夫。不少楼盘的中小户型通过加高屋高分隔出双层空间，减少室内隔断，增加可自由利用空间等手段，将“小房变大”。在不缩减使用面积的基础上，最大限度地节约了购房和居住成本，因此受到了中低收入购房人的欢迎。

　　周边环境服务成购房重点条件

　　据业界人士介绍，以往市民购房首先考虑的是如何花最少的钱买最大面积的房，如今这种观念转变了。住宅的售后服务、小区的服务管理、周边的配套设施成了购房人最关心的问题。展会上，各开发企业均加大了相关内容的宣传，大批使用面积在60至80平方米的二手房因位置优越、价格合理、周边配套设施丰富、社区环境成熟等优势，也成为购房者的首选。本次展会还特别设立了二手房交易专区，10余家二手房经纪公司、中介机构推出的二手房，同样成为本次展会上的一大热门。