东北网11月6日电 目前，中央大街及其附近的地价昂贵，繁华处的破旧老楼，二楼每平方米建筑面积要价20万元。中央大街寸土寸金，导致新企业很难进入。

　　老鼎丰的负责人向记者透露，为了在中央大街上建一个老鼎丰的形象店，他们已经与中央大街中段一个拐角处房产的主人谈了半年。底层的价钱已经谈妥，二层98平方米建筑面积，2/3面积是自有产权，1/3面积是承租权，老鼎丰出价450万元，合4.5万元/平方米左右，但与对方的还价2000万元(合20万元/平方米左右)仍有不小的差距，无奈之下老鼎丰准备放弃。

　　中央大街上的地产，每平方米建筑面积值20万元吗？有人做了计算，发现用普通金饰品铺地，每平方米建筑面积也用不了20万元。对此，哈尔滨商业大学经济学院的李老师认为，商业地产依据其稀缺程度和不可复制性而定价，中央大街作为哈尔滨的标志性地域，其附近商业地产价格比别处高也有一定道理，但是价格高到了“寸土寸金”的地步，对商业发展并无益处。