东北网12月9日电 8日，记者从市房产住宅管理部门了解到，今年前11个月，哈尔滨市增量房商品住宅平均售价每平方米2630元，同比增长6%。在国家政策指导下，哈尔滨市进一步加大宏观调控力度，积极调整住房供应结构，中小户型的供应量有较大幅度增加，已售出商品住宅单套建筑面积均值回落到99.5平方米，比去年同期下降10.4%。

　　据悉，今年前11个月哈尔滨市共销售增量房商品房370万平方米，销售均价每平方米2798元，同比下降4.57%，其中商品住宅销售面积310万平方米，同比增长33.9%。已售出的商品住宅总数为31176套，销售均价每平方米2630元，同比增长6%。从已销售的住宅情况来看，销售均价每平方米2500元至3500元的住宅销量增长最快；从户型特点看，单套使用面积40到70平方米的户型销量最大，同比增加101%；其次是单套使用面积70至100平方米的户型，同比增加46%；单套使用面积小于40平方米的商品住宅也有较大幅度的上升，同比增加27%。

　　业内人士分析认为，哈尔滨市住房价格走势平稳，涨幅不大，今年前9个月，哈尔滨市增量商品住宅销售单套平均建筑面积为104平方米，到了11月，平均值就降为99.5平方米，这说明政府宏观调控政策已发挥作用，供应市场的中小户型住房快速增加，拉动整个销售平均面积较大幅度下降。另一方面，市场商品住宅供销两旺，住房市场房价平稳上升，说明百姓的购房能力在不断提高，也反映了哈尔滨市市民消费预期的稳定和消费信心的增强。