东北网12月13日电 12日，记者从哈尔滨市房产住宅管理部门了解到，今年前11个月，全市二手住宅成交35758套，平均单套建筑面积70.7平方米，均价12.47万元。数字显示，哈尔滨市二手住宅售价同比基本持平，市场供需两旺，已成为增量房住宅市场的重要补充。

　　据悉，今年以来哈尔滨市二手房交易继续保持活跃，前11个月累计交易存量房436.1万平方米，均价2076元。其中，二手住宅252.9万平方米，同比增长6.05%。已售出的35758套二手住宅每平方米销售均价1764元，与去年同期基本持平，单套建筑面积平均70.7平方米，同比略有上升。

　　业内人士分析认为，二手房价格涨幅大小与哈尔滨市经济发展水平是相适应的。而二手住宅价格走势平稳，特别是套型结构仍以中小户型为主，则说明哈尔滨市二手住房交易目的主要是改善中低收入家庭住房条件，满足大多数普通市民的自身住房需求。从目前情况看，哈尔滨市二手房市场稳定发展，今年7月起实行的旨在遏制投机性需求的二手房税收新规，对哈尔滨市二手房市场影响不大。