东北网12月15日电 由于物业人员疏忽发错了房门钥匙,而房主又糊涂没有及时发现,工头也没有向工人交代清楚,结果一伙装修工人把别人家的房子装修了一番。
8日,大庆市让胡路区阳光佳苑小区C13号楼4单元501室的房主潘先生找到某装饰材料商店,在那里订购了几个房门,并要求该店的老板李庆(化名)上门安装。当天下午,李庆来到潘先生家量了尺寸,双方商定工期为10天。由于潘先生要到外地出差,就将门钥匙交给了李庆。
回到商店,李庆就将这串钥匙交给了负责装修的工人,并告诉工人们钥匙上标有房子的具体地址。
9日一早,工人们看了看钥匙上贴着的标签后,就直奔装修地点。当天下午,李庆来给工人送料,发现4单元501室的房门紧锁,怎么也敲不开,他急忙给工人打电话,而工人则称,他们正在房间里干活。这一番话搞得李庆一头雾水,于是双方约好楼下见面。
李庆眼看工人们从1单元中走出来,他跑上楼,发现工人们把材料都用在了1单元501室。价值800多元钱的材料都装在了这户人家。工人们说:“我们是按照钥匙上标的地点来装修的,没错。”李庆拿过钥匙一看,两把房门钥匙中,有一把贴的标签上写着“C13-1-501”。
李庆拿着钥匙跑到4单元501室,结果发现,没有贴标签的那把钥匙可以打开房门,而贴标签的钥匙却无法打开这扇门。
李庆与房主潘先生取得了联系,对方表示,可能是当初物业发钥匙的时候弄错了,而自己领钥匙时也没有发现,他让李庆去找物业。李庆担心,没有得到房主的同意,他们进入1单元501室装修,房主很可能要求他赔偿损失。
房主潘先生对记者说:“钥匙是我从物业领的,当时其中有一把可以打开房门,也没注意钥匙上的标签写的是什么。我认为物业是有责任的。”
小区物业经理助理则说,由于小区范围较大,发放的钥匙也多,工作人员在工作中可能会出现差错。但是,房主在领钥匙的时候也应查看。潘先生曾带李庆到家中量过门的尺寸,李庆知道潘先生家的准确住址,而他没有向工人交代清楚,也是有责任的。另外,物业公司只对房主负责。目前,公司能做的就是为房主免费更换锁芯。
黑龙江达通律师事务所的白宇宙律师分析说,首先,物业有责任为房主提供准确合格的房门钥匙,潘先生也有责任对钥匙是否存在问题进行验收,一旦发现钥匙存在问题,要及时更换。而李庆在去过房主家后,也没有向工人交代清楚具体施工地点,因此三方均有责任。此案属典型的“多因一果”案件。