东北网12月18日电 近日，位于哈尔滨市道里区新建住宅小区“正阳花园丁香名苑”(正阳花园C区)没有经“社会评审”，开发商就擅自组织进户，违反了《哈尔滨市新建住宅交付使用管理试行办法》。目前，哈尔滨市房产住宅局已经对该小区下达了“停止进户”的通知，并依法进入调查程序。一旦作出行政处罚，正阳河房地产开发有限公司将成为自今年3月1日法规出台后首个因擅自进户受到处罚的开发商。

　　近日，记者在位于道里区钢铁街和松苍街处的“正阳花园丁香名苑”看到，这里临街的4、5、6号楼已经有居民在进户，楼间、楼后的小区院内沟壑纵横，正常行走都很困难。据这里的一位物业管理人员讲，小区还没有办理正式用电手续，现在只能用临时电。

　　在一间没有挂牌也没有进户现场办公标志的房间内，几名工作人员正在给一些居民办理进户交款手续。一位居民称，按合同规定的交房时间，开发商已经超期了。拖后进户时间越长，开发商要支付的违约金就会越多。还有一位居民说，小区没达到正规交付使用标准，不要说入住，就连拉装修材料的车都很难进院。不少居民并不急于进户，但现在开发商单方面宣布进户日期，不管你办不办进户手续，都得从这一天开始交物业费和包烧费。算一下仅包烧费一项，每户就得多花不少冤枉钱。

　　据了解，违规进户除了直接造成相关费用损失外，对居民日后生活的影响更大。比如有些住宅小区交付使用后，存在住宅质量不合格、基础设施配套项目未落实或者落实不到位等问题，致使已交付使用的住宅小区使用功能和环境功能达不到规划设计要求。居民进户后屋面漏雨、墙体长毛、被迫使用高价临时水电、消防设施不完善、长期不能开栓供应煤气、小区规划绿地被侵占或者挪作他用、庭院绿化和道路迟迟不配套、物业管理不落实等问题都会显现出来。

　　按规定，未经“社会评审”或者“社会评审”不合格的，不得交付使用。对不符合交付使用条件的新建住宅，哈市房产行政主管部门不予办理商品房现售备案手续。建设单位将未经“社会评审”或者“社会评审”不合格的新建住宅交付使用的，有关行政管理部门对建设单位不予办理新建项目审批手续。