东北网12月29日电 昨天上午，哈尔滨市民杨女士特意到银行查询房贷还款记录，并还上了12月份的本息。记者近日走访中看到，随着新年的临近，到各银行网点归还房贷的市民明显增加。

　　据了解，从明年元旦起，各银行将对今年8月调息前发放的“老房贷”利率进行调整。年底前无恶意欠款的客户，基本都能享受到下浮15%的最优惠利率。

　　据农行黑龙江分行房贷处负责人介绍，该行已正式下发利率调整文件，对于原执行基准利率下浮10%的个人房贷，到明年1月1日还本付息正常、没有逾期的，或由于非恶意原因连续逾期两期(含)以内的，将直接调整为新基准利率下浮15%。而对于届时恶意逾期超过两期的，则一律取消利率优惠。工行、中行、交行等银行也表示，对还贷“守信”的“老房贷”，在利率调整时基本都会给予下浮15%的最优惠利率。

　　利率调整后月供究竟增加多少？银行人士介绍，如按下浮15%的最低利率来算，最普遍的5年以上房贷利率实际仅上涨0.063个百分点。一笔20万元的10年期老房贷，月供增加额仅6.3元，增幅很小。但对于因恶意欠贷被取消优惠利率的客户，月供增加额就要多得多。同样的一笔贷款，如按基准利率，月供增加额将高达110.23元，即使下浮10%，也将增加40.6元。

　　银行有关人士提醒市民，趁着元旦前的几天时间，应该仔细查看一下还贷记录，有逾期的及时还上，以免影响自己的信用记录，并失去获得最优惠利率的机会。

　　据了解，今年8月19日，央行上调存贷款利率，同时将商业性个人住房贷款利率下限从贷款基准利率的0.9倍扩大至0.85倍，调整后5年期以上房贷基准利率为6.84%，下浮15%的下限利率为5.814%。