东北网4月20日电 哈市南岗区王女士曾多次向记者反映，她家楼上经常有人半夜弄出玩闹的声音，吵得她无法入睡。记者采访时发现，就目前而言，楼上的这种行为只能归属到道德范畴之内，只能用道德来约束或谴责对方。不过，即将施行的《物权法》却对此进行了规定，出租房扰民严重，邻居可用法律维权。

　　楼上租户频出响动

　　王女士说，自己和丈夫住在和兴路附近一幢老式楼房，楼上七楼的住户将房子出租了。令王女士头疼的是，经常有五六个人在楼上打游戏，一玩就是一宿。而且他们玩游戏时总搬动桌椅或床。她时常睡得正酣时被弄醒，之后很难入睡。

　　“为了能睡上一个好觉，有时我晚上用棉花把耳朵塞上，但还是能听到楼上的声音，仍然睡不好觉。”王女士痛苦地说，正因为长时间夜不能寐，她已经患上了神经衰弱症，她也曾多次找物业公司，甚至还打电话报警，但都无济于事。

　　对此，物业公司和管片民警也甚为头疼。民警无奈地告诉记者，对于邻里纠纷的事他们感到很为难，楼下居民有苦恼，楼上房主租房与他人无关。他们也只能奉劝其各退一步、相互体谅。管片民警认为，居民之间道德的问题未触及到法律，就不能用法律手段干预，但居民要是报警找他们，还是要帮忙做工作。

　　租房扰民违法

　　采访时记者了解到，类似王女士的困扰，哈市很多居民也都遭遇过，但他们对类似事情的处理都没有很好的办法，解决得也不尽如人意。然而，新的《物权法》却体现了一种平等性，该法第84条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”

　　也就是说，据此规定，类似扰民纠纷已达到法律的范畴，相邻业主可以运用法律手段维护自己的权益，有权要求对方停止扰民行为。

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　　10月1日即将实施的《物权法》对居民住房改为商业用房、业主权利与义务、小区共用部位如何使用、绿地和道路能否当车位等问题进行了规定。如果您遇到了类似的事情，或者您有此方面的观点、见解，我们欢迎您的参与。参与热线：89846682。