东北网6月11日电 因开发建设企业存在严重违规行为，导致购房者无法及时进户或办理产权证等行为，今后有望在哈尔滨市开发建设市场上绝迹。记者从有关部门了解到，哈尔滨市为打压房地产违规行为设置了5条“高压线”，“触电”企业将被清除开发建设市场。

　　“触电”企业将被清除哈埠市场

　　据了解，本月5日颁布并实施的《关于维护哈尔滨市开发建设市场良好秩序的工作意见》中，对5条“高压线”做了详细解读：其一，由于开发建设单位违规、违法行为引发30人以上到省、市，5人以上进京上访或因上访引发严重社会影响群体事件的；其二，开发建设过程中出现一次性死亡或重伤3人以上或经济损失超过10万元的；其三，单项欠缴土地出让金、配套费或偷税漏税超过50万元或超过3个月恶意不还的；其四，开发建设单位拖欠工程款50万元和6个月以上的，拖欠农民工工资5万元以上超过一个月的；其五，存在审批手续不全擅自开建、未按规定配建廉租房、未履行商品房联机备案手续，囤房惜售、哄抬房价等其他严重违规行为的。

　　《意见》明确对存在上述违规行为的开发建设单位实施“递进处罚”。相关管理部门发现开发建设单位存在上述问题后，将第一时间通知其“停建”、“停售”，自行整改，并将问题情况记入企业信用档案；对限期整改不力的问题单位，将由市良好秩序办会同相关行政管理部门，收回各项行政许可或终止办理问题单位建设项目的相关建审手续，并向社会公开曝光。同时，该问题单位将不得参加新开发建设项目的招投标。

　　建设项目上网实行全过程监管

　　今后，哈尔滨市将对建设项目全部上网，并在网上实行全程监管和公示，建立提前介入管理机制，防止房地产开发建设市场违法、违规经营行为发生。

　　据悉，今后，市良好秩序办将对全市所有新建项目，包括开发建设项目和单位自建住房项目的项目核准、规划报批、土地取得、房屋拆迁、工程建设、房地产广告、房产测绘、房屋销售等全过程进行监管。在建设项目取得第一个建审手续后，及时将项目后续的审批、工程进度、房产测绘成果、销售等情况在网上公示，便于管理部门和百姓对其进行监管。对于守法诚信经营的建设单位，给予通报表扬；对于触犯5条“高压线”的建设单位，严肃查处。

　　同时，哈尔滨市还将实行商品房预售款监管制度，确保商品房预售款用于工程建设，防止建设单位因擅自挪用而产生的延期进户及“烂尾楼”问题发生；实行欠费项目缓批制度，防止政府收益流失；实行房产测绘规范管理制度，所有建设项目房产的测绘业务公开招投标，测绘结果需经房产住宅局审核同意；实行单位自建住房严格管理制度。对以集资、合作建房名义变相搞商品房开发对社会销售的，要从严查处其相关责任人，构成犯罪的，要移送司法机关追究刑事责任。

　　无证售房交易额5%将被罚没

　　为进一步加强全市商品房市场管理，规范经营秩序，维护购房人合法权益，哈尔滨市自本月5日起开始实施《关于加大对非法销售商品房屋整治力度的工作意见》。根据该《意见》，无证售房交易额的5%将被罚没，同时首次明确擅自向社会销售单位自建房，法人将被追究刑事责任。

　　据悉，这个由市房产住宅局、市工商局和市监察局联合下发的《意见》从哈尔滨市商品房市场的实际出发，将房屋建设单位4项违规行为列为整治重点：一是未取得《哈尔滨市商品房预售许可证》，擅自开展认购、登记、选号，以及收取预订款和预售商品房的行为；二是未取得《哈尔滨市商品房预售许可证》，擅自发布商品房销售广告的行为；三是单位自建职工住房的建设项目，违法向社会售房的行为；四是其他扰乱商品房市场经营秩序的行为。

　　《意见》提出建立部门联动与公开曝光机制。要求各相关行政管理部门，通过联合检查与社会举报相结合的方式，加强对全市商品房市场的巡查与监管，对存在问题的房屋建设单位，各负其责，各司其职，依法处罚。对存在问题的房屋建设单位，在严格执行行政处罚的基础上，各相关行政管理部门要对其违法、违规经营行为通过新闻媒体予以公开曝光，发现一个，处理一个，曝光一个。