东北网7月26日电 25日，黑龙江省统计局首席发言人在新闻发布会上说，上半年哈尔滨市商品房价格呈现快速增长的态势，商品房平均价格为2703元/平方米，同比增幅达到10.7%，在全国涨幅居前。据记者了解，今年上半年北京房屋销售价格指数上涨了10.1%，而哈尔滨市商品房价格涨幅同比高于北京。

　　据介绍，上半年黑龙江省房地产开发完成投资99.3亿元，增长17.2%，全省商品房销售额增速较快，增长31.9%，其中住宅增长38.7%，增幅分别提高7.6和14个百分点。

　　随后，记者从国家统计局哈尔滨调查队了解到，在哈尔滨市房价持续走高之时，市民购房意愿不降反升。

　　根据调查结果，购房意愿与自身承受能力形成明显反差，被调查人群中一半人购房承受能力低，为此，价位在2500元/每平方米左右的中小户型住宅和二手房成为购房热点，10年期贷款购房成市民首选支付方式。

　　据统计，在只能承受购房总额占家庭年收入2倍的群体中，购房意愿高达70.0%，购房意愿与承受能力形成明显反差。在想要购房的人群中，85%是为了自住购房，同时，大部分人选择在房价上涨之时买房，都是希望通过购房达到家庭资金保值增值的目的。

　　在“选择购房面积”的问卷调查中，60平方米以下的住房成为购房者首选，占57.5%；选择60—90平方米的占40.8%；选择90—120平方米的仅为1.7%，而在“能接受的房屋价格”调查中，4000元/平方米以上的价格普遍不被接受。

　　同时，由于外地来哈发展的大学生、打工族和单身族加入到购买二手房的行列中，选购二手房的队伍在不断壮大，二手房市场呈现出异常火爆的场面。

　　虽然市民的购房欲望很高，但因经济承受能力有限，大部分被调查者选择按揭贷款购房，其中18—30岁群体选择按揭贷款的人数最多，占72.7%。而在选择还贷期限时，57.1%的人选择10年期还贷，位居首位。

　　调查显示，价格成为市民选择购房的主要条件，其次是工程质量和地点，受“闹心房”的影响，房屋工程质量好坏也成为许多市民购房特别关注的问题，表明购房消费越来越成熟。