东北网7月31日电 今年以来的连续几次加息，令购房者的还贷成本不断增加。记者近日从哈市几家银行了解到，目前多数贷款购房者采取的是“等额本息”还款方式，理财专家提醒，在目前的加息周期里，“等额本金”的还款方式比“等额本息”更划算。

　　据一家银行的个贷负责人介绍，在办理住房贷款时，银行通常会给客户提供多种可选择的还款方式。其中，“等额本金”还款的特点是“递减”，先还息后还本，前期还款压力大，以后逐期递减；“等额本息”的特点则是“等额”，先还本后还息，每月还款额固定。受历史习惯影响，多数房贷客户都乐于选择“等额本息”还款方式。但眼下我国正处于加息周期，由于选择“等额本金”方式还贷，前期偿还了较大比例的利息，利息总额则会相应减少。

　　该负责人帮市民算了笔账，一笔10年期的20万元贷款，以目前最新“八五折”优惠利率6.273%计算，采用“等额本息”还款，每月固定还款额为2247.93元，10年支付的利息总额为69751元。而采用“等额本金”，月还款额从首月的2747元逐月递减到末月的1674元，但支付的利息总额为64207元，较前者可节省5000多元。如果考虑到加息的因素，实际节省的利息会更多。

　　专家表示，“等额本金”还款虽然可节省利息，但也是因人而异。对于目前收入较高，但未来收入可能减少，如数年后即将面临退休的中年借款人，“等额本金”还款尤其适宜。反之，对于参加工作不久，眼下收入不高但未来收入“看涨”的年轻人，则更宜选择“等额本息”还款方式。