东北网9月4日电   在3日召开的2007中国城市规划年会区域规划论坛上，针对全国各大城市普遍存在的“弃管楼”问题，江苏省城市规划设计研究院高级规划师赵玉奇指出，政府应该加大投入力量，把这些房屋纳入城市整体规划发展当中。

　　随着一些单位的解体，大量的单位住宅楼因没有了管理部门而成了“弃管楼”；再者，一些开发商在开发新楼盘时零星建设，选择开发价值大的地块，舍弃周围开发价值较小的楼房，致使这些楼房与原有的社区割裂，无人管理，成为“弃管楼”。这些孤立的楼体无法形成一个封闭的小区，安全没有保障，居民缺乏社区生活的归属感，并且楼体周边的市政设施大多不健全，道路不好，景观杂乱，卫生脏乱，与周围整洁有序的新建小区形成鲜明对比，居民对这样的居住环境非常不满意。同时这些“弃管楼”也严重影响着城市的整体形象。

　　赵玉奇指出，“弃管楼”目前在各大城市都有，中小城市更是非常普遍，已经成为社会发展的一个顽疾，它的存在给城市增添了许多不和谐、不稳定因素。对于这一现象，政府应当给予高度重视，把这些“弃管楼”纳入城市发展的总体规划当中。同时合理地划分小区开发的边界，避免因开发建设形成新的“弃管楼”。对于现存的“弃管楼”，政府应当加大投入力量，积极改善这些地方的空间环境和市政设施配置条件，社区居委会要加大对这些地方居民的帮助力度，同时，可以以利益驱动增进该地区居民对家园改造参与的积极性，并且可以通过建立社区自治和长效管理机制的途径和方法，使这些“弃管楼”融入到社会发展的整体中来。