东北网9月19日电　办理房产抵押贷款时，房屋价值可以与银行直接“协商定价”，并免除保险。近日，哈尔滨商业银行房屋贷款专业支行推出此项业务，贷款者不仅能省去一笔不菲的评估费，贷款时间甚至可以缩短为1天。

　　据哈商行房屋贷款专业支行负责人介绍，目前，房产抵押贷款的融资成本包含房产评估费、保险费和抵押登记费用等，部分商业银行还包括律师见证费用等。其中房产评估费在整个融资成本中的占比约为50%～80%。抵押贷款房屋价值“协商定价”业务，是指借款申请人通过与银行根据房屋购买发票、房屋交易税票、房产证上记载的价格或者该行内部使用的抵押房屋指导价格等多种定价依据，来协商确定房屋抵押价值，从而无须评估。“协商定价”不仅为客户省去了一笔不菲的评估费，还使贷款时间最短缩至1天。同时，为进一步满足市民和个体经营业者对房产抵押贷款的需求，该行还将最长还款期延长至最高15年，并且无需投保房贷险。