东北网10月18日目前，哈尔滨市家庭旅馆的经营方式正在悄然变化。

　　据某房屋租赁公司刁经理介绍，近来哈尔滨市大多数家庭旅馆的经营方式已由过去的分散经营转变为集中经营。过去，用于出租的房屋大都是分散在各个小区的民宅，租房者毁坏家具、打扰邻居的现象时有发生。现在，用于出租的房屋大都集中在一些中高档小区，附带24小时监控、保安巡逻、电梯专用卡等防护措施。同时，房屋租赁方对入住者的审查也更为严格。

　　记者在网上看到，哈尔滨市大约有五六家经营家庭旅馆的网站。很多经营者都推出了更加多样化的服务，比如代买鲜花，介绍家庭厨师，提供家政服务等等。还有的经营者增设了维修部，可随时提供维修服务。刁经理说，目前家庭旅馆行业已经借鉴了许多宾馆的管理经验。

　　刁经理说，近几年，哈尔滨市旅游等相关行业发展迅猛，给家庭旅馆行业带来了巨大商机，每年空房率平均只有4个月左右。很多家庭旅馆经营者开辟了房屋托管业务，房屋拥有者对房屋进行精装后，由家庭旅馆经营者代为出租，从而获取稳定的收益。这也成了很多市民的新投资渠道。