东北网12月28日电 墙体长毛、墙面开裂、房顶漏水……这些住宅质量通病不久将得到有效遏制，27日，《哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法》已经市政府讨论通过，有望在明年2月起实施。今后，哈市房屋将按照商品机制运行，实行保修期制度。

　　今后房屋将按照商品运行，实行保修制度；凡是在保修期内出现质量问题的，将由建设和施工单位共同承担责任，并承担维修费。

　　据了解，即将施行的《哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法》明确了房屋建筑工程的最低保修期限，保修期从工程竣工验收合格之日起计算。其中，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热、供冷系统工程，保修期为2个采暖期、供冷期；设备安装工程，保修期为2年；装饰装修工程，包括内外墙饰面开裂、起鼓和脱落，墙内表面潮湿霉变，油漆、涂料脱皮，台阶、排水坡断裂、沉陷，室内地面空鼓、起砂和开裂，门窗变形、透气，阳台、窗台漏水，保修期为2年。

　　同时，为了避免住户在维权时有推托的情况出现，《办法》规定，建筑工程竣工验收前，施工单位应在指定银行开设专门账户存入建筑工程质量保证金。未按照本办法规定组织保修的，由市、县(市)建设行政主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处建设单位3万元以上5万元以下罚款。