东北网9月4日讯 世茂滨江、世纪花园、新新怡园、北岸明珠和欧美亚阳光，哈尔滨市松北区这些有代表性的“五大楼盘”总共拥有住宅10171套(不包括刚开盘和尚未开盘的待售房源)，已售出9590套，售出比例为94.3%；已装修和正在装修的6090套，装修比例(占已售出房)高达63.5%。

　　松北的住宅售出比例如此之高，已售出住宅的装修比例如此之高，已经超过了江南许多楼盘。但令人不解的是，当夜晚记者驱车来到松北，看到的却是灯火寥寥，人气不旺。松北为何“买房不留人”？有关专家一语道破：松北是哈埠适宜人居的首选之地，但市民移居尚受到“瓶颈”制约。

　　据市环保局透露，今年上半年哈尔滨市环境质量状况为：松北区、平房区各监测点的可吸入颗粒物(污染物)达标，其余各地区监测点均超标。再综合考虑绿化、饮用水、垃圾处理、区内道路畅通等等指标，消费者有充分的理由相信，松北住宅的每平方米价格里面，所包含的“适宜人居含金量”，明显要高于江南楼盘。这是松北住宅的售出比例高、已售出住宅装修比例也高的根本原因。

　　但是，商业网点数量过少，江南江北交通不畅，这是目前市民移居松北的明显“瓶颈”。