东北网12月28日讯   房子还未进户，装修公司的“上门服务”电话频频打来，这是很多房主曾经有过的经历。很多房主不免疑惑：是谁泄露了我的资料？

　　近日，记者经暗访获知：原来是售楼部或物业公司把业主的资料卖给装修公司的。

　　业主质疑

　　装修公司怎么知道我买房？

　　龚先生6月初在哈尔滨市某高档住宅小区买了一套使用面积80多平方米的高层。上周，龚先生刚刚拿到新房钥匙，第二天就接到一家装修公司的电话。对方自称是某装修公司的业务员，得知龚先生购买了房子，所以想与他商量将他的房子装修后作为公司的样板房，不但价钱优惠，而且装修质量好。此后，类似的电话不断，有的公司让龚先生去了解一下装修知识，有的提出要给他免费设计一张装修图纸，这些电话多是上班时间打来的，甚至是在他开会时，这让龚先生异常烦恼。为了避免被骚扰，现在只要是陌生电话，龚先生直接拒接。

　　“王女士您好，听说你家房子就要进户了，准备什么时候装修呢？我们公司很有实力，您不妨考虑一下……”王女士告诉记者，她的房子这个月末才进户，可是这已经是近段时间以来她接到的第4家装修公司的电话了，有的电话甚至是在很晚的时候打来，而且她还收到多条装修公司发来的短信。王女士表示，装修公司提供上门服务是好事，但是这种狂轰滥炸不分时段地打电话、发短信，谁受得了？

　　同样的经历使业主产生同样的疑问：装修公司怎么知道我的电话？记者从随机采访了一些新房的业主，他们认为能拥有自己详细资料的无非是售楼处、物业、银行。

　　为了了解背后的真相，记者以新房业主的身份走进给王女士打电话的那家装修公司，工作人员向记者透露了其中的内幕。

　　设计师　“泄密”  卖资料提成装修金的5%

　　这家装修公司的设计师表示，装修公司就是依附于楼盘而生存，所以在装修行业，各家公司的业务员手中都会有一些已出售的新小区房主名单。这已经成为该行业的“潜规则”。

　　而这些名单的来源就是楼盘的售楼处或物业公司。在哈市新业主的资料通常是捆绑式销售，至少以几十个房主的资料为一“单”，价钱在200元至300元不等。而且，由于楼盘位置和档次的不同，客户资料的价格也有差异。如道里、香坊、道外等区城乡结合部的楼盘，装修公司认为档次不高，购买的兴趣也不大，价钱自然便宜，而南岗、道里、香坊区一些中高档的楼盘才是个装修公司的主功目标。

　　另外，社会上专门有一些人低价从售楼处买到业户的资料后，再高价分别卖给多家装修公司，所以才会出现一个业主接到多家装修公司电话的情况。

　　当记者表示与该公司签订装修合同后，这位设计师透露了一些更不为人知的内幕。由于售楼处的信息仅限于业主的电话，利用价值不高，所以有“门路”的公司就会想办法从“权威人士”处弄到更详细的房主信息，比如在开发公司内部任职较高的人。当然，这些包括房主身份证号、工作单位、户型的绝密资料，交易的方式是按照最终签订的装修合同的金额比例提成，一般在4到5个百分点。

　　这位设计师表示，现在装修行业竞争相当激烈，这家不这么干，不等于别家不这么做。撒大网总等逮到一条大鱼，只要被“买”来的客户中有一个人选择了这家公司，那么装修公司买资料的钱就赚回来了。

　　律师说法　　泄露客户信息构成违约

　　物业或售楼部出卖业主的资料，这在当前已成为房地产市场的普遍现象，而个人资料外泄也不只是房地产市场的独有现象。随着市场经济的发展，个人、公司信息已演变为一种热门的市场资源，并成为一些机构和个人的谋利之道。

　　“其实泄露他人信息，不仅仅涉及侵犯隐私的问题。”黑龙江金海律师事务所于连国律师表示。如果查明是售楼处等单位将业主信息泄露出去，或是售楼处工作人员私自变卖了业主的电话号码，这就牵涉到另外两个法律问题，前者违反了合同法的附随义务，后者则侵犯了单位的商业秘密。

　　于连国律师进一步解释，《合同法》规定，合同当事人应当根据合同履行通知、协助、保密等附随义务。即使这些附随义务在合同条款中没有明确规定，当事人也必须遵守和履行。业主买房，留下了详细联系方法，售楼处就具有为业主信息保密的义务，否则就是违约。此外，如果售楼处员工把售楼处掌握的业主个人信息偷偷出卖，那么员工就侵犯了售楼处的商业秘密，造成的后果就由该员工承担。

　　我国民法迄今还没有专门对隐私权做出规定。但我国《个人信息保护法》已经进入立法程序。律师表示，这会为解决此类问题提供更加有效的法律途径。