东北网齐齐哈尔8月3日讯 年初以来，在国家和地方一系列宏观调控政策措施的作用下，齐市房地产市场呈现出投资平稳增长，房屋施工面积、新开工面积增长较快，竣工面积有所增加，商品房销售快速增长，商品房均价微涨的健康发展态势。

　　市统计局最新统计资料显示，上半年，齐市房地产开发投资完成25.5亿元，比上年同期增长28.9%；全市房屋施工面积558.7万平方米，比上年同期增长36.1%；房屋新开工面积303.3万平方米，增长32.0%；房屋竣工面积34.9万平方米，增长37.0%；全市商品房销售面积75.1万平方米，比上年同期增长26.0%，全市商品房销售额24.7亿元，增长27.5%。全市商品房平均销售价格为3289元/平方米，增长1.2%，增幅比上月回落3.5个百分点。其中，住宅平均销售价格为3062元/平方米，增长0.6%。全市房地产开发企业到位资金35.4亿元，比上年同期增长6.8%。

　　据统计分析，大项目大投资推动了我市房地产开发增长，一大批房地产开发大项目相继开工建设。上半年，齐齐哈尔广厦综合开发建设集团开发的“南山鑫苑小区”、齐齐哈尔北方中冶置业有限公司开发的“中冶.滨江国际城”、齐齐哈尔市恒益房地产开发有限公司开发的“曙光新城”都是计划总投资超过3亿元的新项目。还有今年续建的“鑫海家园A区”、“新世纪广场”“绿溪桃源”、“新城尚品”、“锦湖雅居·纯水岸”、“锦江阁二期”等一大批高档住宅小区的建设，促进了齐齐哈尔市房地产市场的发展。

　　另外，齐市房地产开发呈现北三区房价高涨，市辖县(市)商品房销售火爆的特点。上半年，北三区商品房平均销售价格为5392元/平方米，比上年同期增长28.0%。其中，北三区住宅销售价格为5244元/平方米，增长29.4%。但北三区商品房销售面积只有16.5万平方米，下降45.6%，只占全市商品房销售面积的22%；9个县(市)商品房销售面积为44.8万平方米，增长1.1倍，占全市商品房销售面积的59.6%。上半年北三区商品房竣工面积为11.4万平方米，下降45.8%；批准预售面积8.1万平方米，增长14.8%。北三区房地产市场供应量总体呈下降趋势，一方面使市场可选房源减少，房地产销售面积下降，另一方面也间接推高了我市房价。