东北网6月26日讯 墙白了，门严了，灯亮了，水净了，屋热了，市民的心也暖了……黑河市历时三年的市城区老旧楼房维修改造工作正在有序推进，2011年，共维修老旧住宅楼203栋，受益居民达1.1万户；2012年，黑河市还将维修老旧住宅楼300栋，目前，维修改造工作已经全面展开。

　　老旧住宅楼房维修改造政府牵头承担70%资金

　　限已超过15年，老旧楼房的供水、供热、排水等经常出现问题，给住户带来很多麻烦，老旧楼房年代久远，主要是私有住房，按照国家有关规定维修改造应由业主全额承担费用。市委、市政府把老旧楼房维修改造作为关注民生、改善民生、为群众解决居住问题的一项重要举措，决定由政府承担大部分维修改造费用，继2010年对38栋年久失修楼房进行平改坡，解决了屋顶漏雨的问题后，又于2011年启动了城区老旧住宅楼房维修改造工作。

　　维修改造工作原则上对使用15年以上的楼房进行，维修费用由市政府承担70%，全体业主共同承担30%。维修改造内容包括屋顶平改坡，地沟内的排水、给水、供热主管线；安装楼梯间防盗门，更换楼梯间木窗为塑钢窗，对楼梯间进行粉刷；进行化粪池清掏和主干网的疏通；外墙和女儿墙修补等。

　　各部门协调联动各环节公正透明

　　为加强对维修改造工作的领导，黑河市成立了市城区老旧楼房维修改造工作领导小组，成立了维修改造办公室，制定了实施方案，确定了工作目标、工作任务和工作范围，明确了责任和要求。市领导多次开会研究工作，并组织检查工程进度和工程质量，及时解决工程中遇到的各种问题；领导小组各成员单位按照各自职责分工，相互配合，积极深入到现场进行监督指导，确保工作顺利进行。

　　为保证维修改造工作廉洁、公正、透明，黑河市研究制定了责任制度、工程造价审核制度、现场签证制度、质量验收制度、决算审核制度等制度。施工时由业主代表、社区和市房产局共同监督施工质量。验收时由社区和业主代表、维修办公室共同把关，联合验收。

　　民生工程深得民心市民踊跃报名申请

　　老旧住宅楼房维修改造工作得到了市民的一致赞誉，施工期间，市民给施工队伍送茶、送水的现象处处可见；在海兰街老七节楼施工现场，更有一位老同志为了表达感激之情，在饭店为施工队伍准备了一桌饭菜。

　　市民李大妈居住的楼房年久失修，楼道透风、楼顶漏雨、自来水管道漏水，每天看着心里直发“堵”，张罗卖楼也无人问津。实施维修改造后，一切都变了样，“就像住新楼一样”，李大妈乐呵呵地说，“再也不张罗卖楼了”。今年4月，市区金龙房开4号楼部分外墙皮脱落严重，存在极大安全隐患，市政府高度重视，聘请省寒地设计院进行检测，制定维修改造方案，并请专业施工单位进行施工，清除不安全墙皮、加固过梁和楼板，砌外墙、重建女儿墙等等。

　　记者在设在市房产局的老旧楼房维修改造办公室看到，前来咨询和申请老旧楼房维修改造的市民络绎不绝，每个人都希望自家的楼房早日“脱胎换骨”，旧貌换新颜。