生活报9月22日讯 近期，哈市房产网相关数据显示，九月的前两周哈市商品房销售量呈大涨态势，尤其是第二周，成交1833套，周环比上涨40%以上。有业内人士分析认为，今年的“金九月”与往年有所不同，在销售量增加的同时，优惠幅度也有所加大，而且大有向十月延续的趋势，目前哈市房价已经接近底线。

　　房展会上，市民在咨询购房优惠。

　　“金九月”以价换量

　　据哈市房产网相关数据显示，九月第二周哈尔滨市商品房共成交1833套，周环比上涨40.32%。这一周成交均价为4491元/平方米，周环比下降26.7%。房地产业界人士表示，“金九月”在以价换量。

　　据了解，松北区一楼盘推出的64、85平方米房源，仅上周就销售了26套，这在目前相对冷清的松北房产市场，已经是一个非常不错的成绩了。据了解，在“金九”前期，就有不少楼盘开始了优惠、推盘，如3980元入市，一口价最高优惠1100元/平方米，总房价优惠15万元等。

　　市民的目光重新回到了房产市场，这些优惠，让购房者认识到“金九来了，房价降了”。

　　二手房量价齐升

　　在哈市秋季房展会期间，二手房占据了半壁江山，呈现“量价齐升”的态势。有关人士预测，二手房或在十月份出现一个销售的小高潮。

　　据房展会组委会统计，展会期间二手房成交88套，约占总数的七成。黑龙江好家庭经纪有限公司经理李士佳表示，进入5月以来，二手房销售一直稳步上升，60平方米左右的二手房成为市场热门产品。

　　“二手房成交量上涨的同时，价格也有所提升。”骄阳房产公司关经理说：“二手房已先于新盘走出了去年的低迷状态，虽然和前几年的价格最高点相比，下降了约12%，但较5月份每平方米上涨约100元。”本年度最后一季度会出现今年销售的小高峰。

　　十月或将继续打折

　　“九月份楼市优惠很多，这种态势至少会延续到十月，十月挑大梁的仍然会是刚需的中小户型。”业内人士分析，今年年底或者明年年初，各楼盘还会推出各种优惠。

　　据松北区一楼盘的销售经理介绍，使用面积30-60平方米的房子是今年销售的绝对主力，这一点在刚刚结束的秋季房展会上体现得非常明显。各开发商展出房源均以使用面积40平方米至70平方米的户型为主，很难看到使用面积超过90平方米的户型。业内人士提示，受政策影响，房企选择性推盘，中小户型或会在今年集中入市，刚需购房的黄金季节已经到来，购房者可择机出手。