东北网10月15日讯 按照省委提出的沿乌苏里江四县(市)率先实现城镇化的战略部署，虎林市科学规划，首批启动了六个试点镇村。在农村城镇化建设中，该市坚持把政策创新作为城镇化建设的根本前提，充分调动社会各方面的积极性，对于在城镇化推进过程中出现的土地征用、房屋拆迁、农民上楼等一系列问题，在广泛调研、充分论证的基础上，立足实际，细化思路，出台了一系列政策措施，有力地保障了城镇化建设的顺利推进。

　　为了调动起社会各界投入城镇化建设的积极性，虎林市鼓励采取合作融资等方式开发农民住宅楼，在限定销售价格的基础上，给予开发商无偿划拨土地，优先立项、审批，优先享受国家和虎林市棚户区改造、泥草房改造优惠政策等支持，减免权属范围内的配套费、墙改费、避雷图纸审核及竣工验收等行政性收费，减半征收有线电视、规划设计费、规划测绘及验线费、监理费、设计费等12项中介服务性收费。对重大基础设施建设，采取市场化方式，按照一事一议、特事特议的原则办理。截至目前，先后有30多家企业到虎林考察，有4家企业争建五星级宾馆等旅游地产，有15家企业参与农民住宅楼开发。

　　针对房屋征收工作，该市出台了《虎林市城镇化建设房屋征收实施办法及奖励政策》，对被征收房屋价格的确定、弱势群体的扶助、搬迁奖励等6个方面18项具体情况做出了详细规定。并根据镇村实际情况制定了不同的征收办法和补贴、奖励政策。在杨岗镇六人班村，制定出台了农民拆除泥草房入住楼房，除享受国家泥草房补贴政策外，还按照300—400元/平方米给予补贴；在虎头镇滨江旅游商服综合区房屋征收工作中，在“拆一还一”政策的基础上，又另外附加了具有时效性的优惠政策，使19户民宅仅用三天就完成动迁；在虎林镇西岗村、东升村，与购楼村民签订了房屋未来征收协议，为下一步开发顺利征收房屋奠定了基础。

　　同时，该市采取政府投入引导、居民投资参与的方式，市财政和农户按照各出资50%的比例对试点村平房进行“穿衣戴帽”。今年以来，虎林市财政共出资172万元，动员农户出资172万元，对86户农房进行了改造。为增强农民购买楼房的积极性，虎林市根据各个试点乡镇的实际，通过对上争、减收费等方法，降低群众投入。虎林镇东升村、西岗村农民安居楼按照建设成本加200元利润的价格销售给农民，每平方米比市场价低500元左右，420多套仅三天就销售一空；杨岗镇六人班村农民购楼给予棚户区改造、泥草房改造等政策补贴，现已137户农民预定，占一期工程70%以上；东方红镇积极协调东方红林业局，使地方农民能够享受棚户区改造政策购买林业局住宅楼；虎头镇新区也将按成本价销售给农民。