东北网10月19日讯 “加强社区物业管理是让经济发展成果更好惠及百姓的具体举措，也是政府改善民生的庄严承诺。”10月18日，牡丹江市长林宽海在全市城区老旧小区物业管理座谈会上指出，要进一步提高对加强城区老旧小区物业管理的认识，落实责任，形成齐抓共管的工作合力，突出重点，加速推进老旧小区基础设施改造，完善机制，推进社区物业服务可持续发展，为百姓打造舒心整洁的新环境。

　　牡丹江副市长崔培元出席会议。

　　“基础设施改造投入了多少资金？”“改造后如何进行日常管理”……当天上午，林宽海带领市督办室、房产局、建设局、规划局等相关部门有关人员深入东安区、西安区、爱民区的4个老旧小区，实地检查了即将完工的老旧小区物业基础设施改造，了解了新成立的城区物业总公司运行管理机制等情况。

　　座谈会上，林宽海指出，加强社区物业管理是建设生态宜居城市的重要标志，是让经济发展成果更好惠及百姓的具体举措，也是政府改善民生的庄严承诺，进行社会管理创新的重要内容。实践证明，在加强社区物业管理工作中，最重要的是思想认识，只有充分把握加强社区物业管理的重要意义，才能在工作中有更多的系统性思考，有更多的招法，工作才能更深入，成效更大。因此，各城区要进一步提高认识，把加强社区物业管理作为一项重要的民生工程，作为城区政府的主要职责之一，摆上重要日程，切实抓实抓好抓出成效。

　　林宽海强调，在加强社区物业管理中，要进一步落实责任，努力构建市级统筹、城区主导、社区服务、部门配合、居民参与、社会支持的物业管理工作新格局。在市级统筹上，要充分发挥综合部门牵头抓总的作用，细化服务标准，创新管理体制和工作平台，统筹协调各方力量，全力做好推进和落实。在城区主导和社区服务上，要充分发挥城区在加强社区物业管理工作中的主体作用，形成城区、街道、社区三级工作网络。在部门配合上，民政、规划、建设、公安、城管等职能部门要积极靠前，做到步调一致，共同参与，统筹兼顾，整体推进。在居民参与和社会支持上，要通过多种形式，进一步增强居民参与社区物业管理的意识，形成“小家爱护大家”的氛围，同时，要创新平台，充分调动社会力量参与社区物业管理的积极性。

　　林宽海指出，加快老旧小区基础设施改造是做好物业管理服务的基础，也是切实解决民生实际问题的重要内容。要突出重点，加速推进老旧小区基础设施改造：一要注重解决突出问题，把有限资金用在刀刃上。本着百姓反映最强烈、需求最迫切的原则，突出解决好上下水堵塞等“急、难、愁”问题。二要注重统筹推进，增强改造工作的系统性。主要做好四个结合，即把老旧小区改造与庭院整治相结合、与推进“三供两治一排”建设相结合、与重点街区整体提档相结合、与长效管理相结合。三要加强项目管理，切实把好事办实、实事办好。要着力做到改造方案、施工单位选择、工程造价、百姓满意率、改造费用收缴情况等公开，加强施工质量管理，建立长期维护机制。四要注重总结试点经验，为全面铺开奠定基础。

　　林宽海指出，解决老旧小区物业管理问题，要注重集中改造，更要注重长效管理，从根本上解决问题。要加强社区物业服务管理，开展物业服务星级评比活动，有针对性地加强从业人员培训，提升目标管理考评。要提升社区物业服务的质量。通过开展标准化、规范化活动，切实把社区物业“六项基本服务”做到位，条件成熟的小区要积极向专业化物管公司过渡。要建立良性循环的经营模式，引导百姓更新物业消费理念，引进大型物管企业，推动我市物管业走规模化经营的道路，加强行业管理，逐步形成物业管理市场化和规范化的管理机制。