东北网4月28日讯 即将进入5月，哈尔滨的天气一天天热起来，哈尔滨一个个新楼盘也开始了一年销售的好季节。身边不少朋友正盘算着自家的住房改善计划。由于贷款利率的优惠，利用公积金贷款，已成为广大购房一族的首选。26日，记者走访了市住房公积金管理中心，了解有关公积金贷款的相关事宜。

　　市住房公积金管理中心负责人告诉记者，今年1至4月末，全市住房公积金贷款共发放10.05亿元，为3700多个家庭提供住房贷款。为更好地为广大职工提供住房贷款服务，目前，在全市开设了15个住房公积金办事网点，方便了广大市民办理公积金贷款业务。

　　贷款最高限额

　　目前，个人申请住房公积金贷款时，贷款最高额度40万元。组合贷款最高额度75万元。最高贷款年限30年。

　　公积金贷款用途

　　住房公积金贷款仅限于购买具有所有权的自住住房、商品房(开发商必须与公积金中心签订合作协议)、二手房(建成年限15年以内)。职工购买使用权住房、商服、门市、车库等非住房的，不能申请住房公积金贷款。

　　贷款利率

　　公积金贷款的利率按央行公布的现行基准利率执行，如遇央行贷款利率调整，已发放的公积金贷款，于次年的1月1日起开始调整。

　　借款人与担保公司签订贷款《担保合同》，缴纳相关费用：一手房收取房价的千分之零点八，二手房收取房价的千分之一。

　　记者了解到，凡哈尔滨居民具备以下条件，均可申请办理个人住房公积金贷款：职工连续足额缴存住房公积金6个月以上的；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息能力的。