东北网6月4日讯 开发商在交付新建房屋时，必须向购房者提供《大庆市商品住宅使用说明书》、《大庆市商品住宅质量保证书》。在大庆启用新版“两书”后，保修范围、房屋建筑基本情况的注明、装修事项等方面的要求发生了变化。

　　据市房产管理局的工作人员介绍，新版《大庆市商品住宅使用说明书》中详细注明了房屋建筑基本情况，包括开发、设计、施工、监理、前期物业等参建单位的名称、资质、地址、电话、邮编等。

　　同时，还详细注明了房屋的建筑面积、高度、通讯地址和邮编，房屋的规划用途、房屋的结构体系、房屋抗震设防裂情况等等。

　　在相关使用说明及注意事项中，不仅提到了哪些行为会影响房屋建筑、结构安全，还写明了如何做好防水、装修过程中应注意的很多情况，注明了房屋内各区域的设计荷载情况，以及房屋的标准用电、通讯、燃气、消防、空调安装、采暖、电梯规范使用情况，和小区周边的道路、污水处理、幼儿园、中小学、社区服务、医疗保健等所有配套情况。

　　新版的《大庆市商品住宅使用说明书》，还包括“房屋建筑主体结构位置示意图”、“房屋上下水布置示意图”等附件，这些附件让购房者一看便可知道房屋的承重墙在哪些位置，水、电、气线路是何种走向，对购房者装修新居将大有帮助。

　　新版《大庆市商品住宅质量保证书》内容也有一些变动，新增加了保修范围，包括装修工程(公共部分装修)保修2年、电梯设备安装保修1年、管道堵塞保修2个月、灯具、电器开关保修6个月、可视对讲系统及智能安防系统保修1年。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，则按国家规定执行。