东北网7月2日讯 近日，哈市军悦小区业主向奋斗街道办反映，由鸿翔社区主持的小区业委会换届选举，存在公示时间过短、筹备组代表未由街道办人员担任等问题。鸿翔社区负责人表示，社区为该小区业委会换届工作加班加点，没成想好心办坏事。目前，军悦小区业委会换届选举工作已被奋斗街道办叫停。

　　业主 质疑选举不透明

　　《哈尔滨物业管理条例》规定，物业调整收费标准，应首先经过业主大会决定。军悦小区的一些业主告诉记者，社区出面组织业委会换届选举，但是很多人质疑投票和选举的真实性。“社区工作人员告诉我说，如果不同意选谁就不用划票，签上自己的姓名就可以。”居民刘大爷回忆说，社区在进行入户票选时，只让他在选票上签名，并未让其对候选人进行选择，很多业主也向记者证实了与刘大爷有着相同的情况。

　　此外，业主们认为鸿翔社区在筹备业委会过程中，还存在公示时间过短、筹备组代表未由街道办人员担任、业主代表未由街道办组织产生等问题，均违背了《哈尔滨市物业管理条例》，所以选举结果无效。

　　社区 好心被质疑

　　“连续3天辛苦工作，挨家挨户划票，不能说推翻就推翻啊。”提到选举被叫停，鸿翔社区宋书记无奈地说，今年初，军悦物业计划上调物业费，业委会也提出了换届申请，社区随即开展了业委会换届选举，经过投票、选举、公示等一系列程序后，公布了委员名单，但个别落选的业主却以“公示时间过短”为由要求重新选举。

　　采访中，宋书记并没有对业主的质疑做出正面回应，但她强调，一些落选的业主多年未缴纳物业费，没有尽到业主义务，违反了《哈尔滨市物业管理条例》的相关规定，所以没有资格参加选举。而几位落选的业主告诉记者，他们从未拖欠过物业费用。

　　物业 生存难以为继

　　军悦小区2000年建成并进户，一直由军悦物业负责小区的日常管理和维护。岳经理表示，小区一些基础设施老化急需维修，可小区物业费始终按照使用面积1元钱的标准进行收缴，随着近年来人工、物料成本的大幅上涨，使得物业经营收不抵支，如果不涨价，物业服务将难以为继。

　　他希望物业的涨价计划能够得到新业委会的认可，并尽快签订新的服务合同，但是如果让欠费业主当选业委会成员，将会使小区陷入恶性循环，物业也将退出小区的管理。

　　街道办 公示时间过短业委会需重选

　　奋斗街道办在接到居民投诉后立即对军悦小区业委会筹备工作展开调查，发现社区在换届过程中确实存在公示时间过短等程序问题，为此叫停了业委会筹建工作。

　　一位工作人员向记者表示，由于军悦小区在业委会的筹备过于仓促，一些程序并未按照规定完成，在选举过程中遭到超过半数参选业主的反对。经过一系列调查取证，前不久，奋斗街道办叫停军悦小区业委会筹备工作，计划在适当的时间对业委会进行重选。

　　未缴纳物业费的业主是否能参选业委会成员？哈市物业办负责人表示，根据《物业管理条例》要求，业主在物业管理活动中应当履行多项义务，这其中就包括按时交纳物业服务费用的义务，所以欠缴物业费的业主没有资格进入业委会。