央广网哈尔滨1月14日消息(记者刘黎)据中国之声《新闻纵横》报道，如果告诉您政府组织团购商品房，您能想到什么？价格优惠，楼盘品质好，信誉有保障？在哈尔滨道里区公职人员心里，团购房意味着烦恼接踵而来。且不说交房日期一推再推，房子已经封顶，大家才知道开发商土地出让金至今没交齐。至于大家已经缴纳的房款去向，组织团购的政府部门也没解释清楚。团购房怎么就团购来这么多问题？来听中国之声记者刘黎的报道。

道里区公职人员团购的金兰湾小区(记者刘黎摄)

　　区政府组织千户团购房交房日期被一推再推

　　哈尔滨金兰湾小区，白雪覆盖的工地早已空空荡荡，20多栋高楼多数已经封顶，排得细细密密。建成的小区一期工程主要由哈尔滨道里区公职人员及其家属买得。购房户拿出2011年5月6号道里区印发的《区直机关干部职工团购商品房配售认购的通知》，每平方米5360元，房子按照科级、处级相应级别，分使用面积100、80、60平方米三种。车位也按成本价收，小区旁边还要建体育公园。不过，现在看，当初这些规划承诺全有了变化。

　　买房户1：要是没有这个公园，75%的人不会买，要是没有那个成本价的车位，大家都不会买这个地方，不是个好地方。车位当时说是成本价，10万左右。

　　买房户2：当时户型图特别好，我们买的，要是现在这个户型格式我们不可能买。

　　买房户1：反正都变了。按照原来说的，就那块地方没变，那块地方要是能安个轱辘推走，保证没了。

　　区政府组织团购房，当初要建28栋楼，现在也取消了三栋，被取消楼层的住户要被打散分配到其他楼，具体去哪儿，大家也说不清楚。至于户型，以使用面积60平方米为例，原定建筑面积97平方米左右，最终确认增加10平方米。团购办主任徐晶明解释，一切的变化只能解释为2011年是预规划，哈尔滨市调整了规划，因此没了公园，规划局核准了面积，房屋户型等也跟着变了。最让92个单位的2000多户购房户不能接受的是，这些变化直到去年8月底，区政府通知再次交钱，大家才陆续知道。购房户中还有些人不是道里区公职人员，为了买房，他们还掏了三万到六万的人情费，有关房子的变化，他们都不知情。

　　买房户：我是通过朋友买的，我的朋友说他的朋友是道里区的，说可以买这个房子，当时花了六万块钱的人情费买了这个房子。(六万买了个指标？)对对对。也是在这个账户交的钱，前段时间才听说什么什么都变了，我就往团购办打电话，他就问我是哪个单元，哪个楼，我告诉他之后，他说你这个房子是通过中房买的，说你这个房子我们不负责任。　　

　　时隔两年开发商仍未缴清土地出让金

　　按照哈尔滨市道里区区直机关干部职工团购住房领导小组办公室下发的通知，团购房的房款分两次交清，2011年6月收取预付款，标准是购房总价的一半，剩下的一半在办理入户手续时结清。没想到，区里去年8月又通知大家交25%的房款，钱还是打到了道里区财政局的账户上。

　　道里区买了房子的科级干部告诉记者，他们每月的工资不到3000元，买房要么卖了曾经的房子，现在在租房，要么从哈尔滨银行贷了款。贷款是团购之初，区政府组织的，贷款利率在7%左右。各种方式，凑齐了半数房款，大家统一把钱通过银行转账的方式交到了区里。购房户手中的交款凭证显示，收款人名称为“哈尔滨道里区财政局企业改制资金”。去年八九月份，区里要求大家再次交款，钱还是交到了道里区财政局的账户。记者和购房户代表在道里区信访办见到团购办主任徐晶明时，他解释，再付房款可以看做是工作方式的调整。

　　徐晶明：第二次交钱是为了保证大家进户，如果是真正达到了建筑商全面停工的话，这个小区遥遥无期。

　　记者也以购房者的身份联系到了其中一位建筑商，在他口中，开发商中房集团哈尔滨有限公司确实欠了建筑方工程款。

　　建筑商：只要你们正常交钱，我们资金这块不会有问题，你们把钱给甲方，甲方给我们，这块不会有问题。

　　记者：第二次的钱交了，你们就能正常施工？

　　建筑商：对，正常钱交了他们，他们给我们了，现在工程款欠的不多，欠个几千万，付完之后，正常开工都不成问题。

　　买房之初，承诺2012年年底就能入户，实际上在道里区给职工有关团购商品房的通报中明确，房子2012年9月8日才正式开工。团购办主任徐晶明也承认，收钱是在2011年夏天，开发商拿地是在当年的12月8号。时间又过了两年，开发商至今连土地出让金都没交清，徐晶明说，还差四五个亿。

　　徐晶明：现在土地证没下来呢。

　　购房户：那为啥不办土地证？

　　徐晶明：土地证现在正在办，还得交土地出让金。如果开发商不把土地出让金交上，市里要把地收回，土地出让金啥时候交齐，人家是有规定的。　　

　　 6.8亿房款去向不明

　　开发商连土地出让金都没交齐，拿不到土地证，房子多数已经封顶。至于开发商品房的五证何时能齐全，更是未知数。除了五证，购房户还担心，自己已经付过的房款，究竟去了哪里？

　　直到今天，买了房的公职人员们都说自己没和开发商接触过，有关房子的任何问题都找的是道里区政府，区里也特地成立了团购办。直到今天，购房户手里，只有往财政局账户里打钱的那张凭据，其他没有任何。购房者们和区里反复交涉，大家希望知道已经缴纳的6.8亿房款究竟用在了何处？记者上周和购房者代表见到团购办主任徐晶明说，他说，钱已经打给了开发商。

　　徐晶明：咱们6月份收钱，到12月份这笔钱在咱们专用的那个账户上，谁也没动。12月8号开发商拿地的时候，咱们给他拨的钱。

　　记者以购房者身份联系中房集团哈尔滨有限公司的孙会计，有关6.8亿元房款，她一会儿说公司要用这笔钱来拿地，一会儿又说，钱政府没全给他们。

　　孙会计：那笔款咱们一点儿都没动，跟政府也有协议也有合同，它不是用于工程上，是那时候原封不动拿出钱去买地。

　　记者：政府没给你们的话，那是你们自己掏钱来给我们先建的房？

　　孙会计：给了一部分，我们开发商投入的要比给的多得多。

　　购房者代表一直要求看到政府在组织购房之初和开发商签订的框架协议，至今没有看过。不过，上周团购办主任徐晶明让大家现场看到一份所谓更详细的协议，这份协议半个多月前，由道里区政府和中房集团签订。看到协议，购房户忐忑不安的心还是没有放下，诸多疑问还是难解。徐晶明主任告诉大家，如果实在不信任政府，可以选择退房，即便退房，利息购房户也不满意。