东北网8月14日讯 10日，市民张先生向记者反映，鼎居地产中介服务公司超范围从事贷款业务，收了他6000元的贷款服务费后，主要的环节都是自己跑下来的。

　　经记者调查发现，该公司在合同书上表明的10项主营业务中，贷款类业务有6项，而记者通过全国企业信用信息系统了解到，鼎居地产中介公司经营范围仅为地产中介服务。

　　张先生展示收据。

　　地产中介代办贷款业务

　　据市民张先生介绍，2014年年底，他通过鼎居地产中介服务公司选中了一套56万元的房子，打算贷款买下。由于是单身，贷款业务比较复杂，可张先生购房心切，不愿等那么长时间。

　　张先生称，鼎居地产中介服务公司表示，可以帮自己代办45万元贷款，他需要做的是找一位担保人，并交不少于贷款额百分之一的佣金。张先生立刻同意了对方的提议，随即向该公司交了6000元房屋中介服务费和6000元代办贷款服务费，公司给他开了张12000元的收据。

　　记者在张先生手中见到了他与鼎居地产签订的合同书，上面的主营业务包括“房产买卖服务、商业贷款、二手房贷款、房产过户代理、房产抵押贷款、代办银行贷款、汽车抵押贷款、购房垫付、房产应急贷款、信用卡理财”。

　　客户认为白搭贷款佣金

　　张先生交了12000元的服务费后，以为心爱的房子唾手可得，但鼎居地产的一个电话，让他一下子紧张起来。

　　“鼎居地产告诉我，我的担保人被列入了银行的黑名单，贷款下不来了。”张先生说。

　　得知“噩耗”，张先生联系了给自己担保的朋友，两人一同去银行核实，银行给的答复是，担保人因申请信用卡时递交的个人信息不全，银行将其标记为不能办理信用卡的客户。而办理贷款的银行通过网络看到了担保人的信息，认为其有信用污点，所以不能作为贷款担保人。

　　张先生为此多次向房贷银行的省行进行投诉，最终，两家银行经过调查后，抹去担保人的信用污点，张先生这才得以拿到贷款。

　　“自鼎居地产告诉我贷款办不了以后，大部分业务都是我自己跑的，感觉办贷款的服务费是白花了。”张先生说。

　　不交评估费不给房产证

　　张先生说，贷款办完后，鼎居地产通知他，不交700元的评估费，就拿不到房产证。“交钱时都说好的，这6000元贷款佣金包含所有费用，凭啥还要交700元的评估费？”张先生说。

　　对此，鼎居地产的负责人姜先生说，自己非常肯定在与张先生签合同时，告知了700元评估费不算在6000元贷款佣金内一事，否则他们会在收据内标注。

　　姜先生称，700元评估费是公司为张先生垫付的，如果直接将房产证给了张先生，他认为张先生肯定不会再支付这笔钱。

　　“我家办理了这么多笔业务，唯独这位张先生拒付评估费，为了和解，我提出承担400元评估费的建议，但张先生不接受。”姜先生说。

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　　“鼎居”的业务多与贷款有关。

　　未按规定事项从事经营

　　就鼎居地产中介服务公司代办贷款业务一事，不禁令人产生两点疑问，地产中介服务公司代办贷款是否符合经营范围？为什么中介公司可以轻松帮助客户从银行贷出钱来？

　　姜先生解释说，他认为从事代办贷款业务属于针对客户的一项服务，都属于服务范畴，就不属于超范围经营。

　　然而，记者经全国工商信息系统网站了解，鼎居地产中介服务公司的经营范围，仅为地产中介服务。

　　对鼎居地产中介服务公司从事代办贷款业务一事，市工商局消保科王科长做出了分析。

　　他说，如果能够确定地产中介服务公司代办贷款业务，它属于未按规定事项从事经营活动，工商部门会责令涉事企业改正，并将收取的代办贷款佣金退回，如果涉事企业拒不改正，他们可以依法对其进行行政处罚。

　　据了解，《中华人民共和国企业法人登记管理条例施行细则》第63条第4项规定：超出核准登记的经营范围或者经营方式从事经营活动的，视其情节轻重，予以警告，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款。同时违反国家其他有关规定，从事非法经营的，责令停业整顿，没收非法所得，处以非法所得额3倍以下的罚款，但最高不超过3万元，没有非法所得的，处以1万元以下的罚款；情节严重的，吊销营业执照。