生活报3月10日讯 春节过后，随着国家接连出台的针对房产的各项优惠政策，北京、上海等一线城市出现了抢房热潮，而房贷利率也成了焦点中的焦点。9日，记者走访冰城多家银行了解到，冰城目前首套房房贷以基准利率的9.5折为主流，如果是二套房的话，利率则要上浮10%。

　　多家银行首套房房贷利率打9.5折

　　“如果是首套房，无论是新房还是二手房，房贷都可以在基准利率4.90%的基础上打9.5折。但如果是二套房的话，利率则要上浮10%。”中国银行兆麟支行的工作人员告诉记者。

　　建设银行的工作人员也介绍说，从去年下半年开始，首套房的房贷利率可打9.5折。

　　邮储银行的工作人员表示，他们也可以打9.5折，但是必须要在该银行购买5万元以上的理财产品方可享受。

　　记者又走访了招商银行、农业银行、浦发银行等，他们也都表示可以在房贷利率方面给出9.5折的优惠。农业银行的工作人员给记者算了一笔账，如果一个客户购房时贷款55万元、还款期为20年，按照基准利率4.9%计算，该客户总还款额为86.39万元，若他享受基准利率的9.5折，即4.655%，20年的总还款额为84.61万元，两者相差近2万元。

　　买首套房最快一周即可放款

　　在采访中，多家银行都表示，目前如果市民想要贷款买房，在有稳定工作、流水充足、个人征信无问题的情况下，放款很快。“如果是首套房，审批只需要两至三天，整个放款过程一周就能完成。如果是二手房，则需要抵押贷款等程序，时间就要慢一些，大概一个月左右。”中国银行的工作人员告诉记者。

　　但据银行业内人士预测，在国家接连几个楼市利好政策出台的背景下，冰城的楼市也会受政策影响，像一线城市一样升温，到时房贷业务也会随之增长。

　　预测：冰城房贷

　　优惠幅度或更给力

　　记者在采访中了解到，上海、北京等一线城市的银行给出的首套房房贷优惠折扣都到了9折以下，最低的可以达到8.2折。那么，冰城的房贷优惠有没有可能也会下调？对此，一位业内人士表示，就目前的楼市情况来看，冰城在近期也会受一线城市的带动，掀起购房热潮；同时，房产契税、营业税新政以及央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，均为房地产市场带来了利好消息，也在一定程度上保证了房贷可释放金额的充足。

　　此外，住房贷款属于消费型信贷，跟个人资产和未来收入是相关联的，按揭贷款对于银行属于优质资产，相对其他形式的信贷来讲安全性较大。在当前楼市去库存压力增大，银行贷款竞争加大的背景下，银行会通过降低首套房房贷利率门槛来吸引客户，增加房贷业务量，所以届时冰城房贷优惠幅度或更给力。