生活报11月3日讯“女儿买了一套二手房，中介公司迟迟不给办手续，要求退款也不退，就是各种推脱。”近日，哈市市民王先生向本报记者反映，去年10月份，女儿通过哈市嘉诚房地产经纪有限公司买了一套二手房，但是交完全款38万元后，却迟迟不给办手续，直到今天也无法正常交易，索要房款公司就是推脱。

　　市民：去年10月交全款 现在还住不上新买的房

　　王先生向记者反映，去年10月份，他女儿通过嘉诚地产签订房屋买卖合同，购买了哈市南岗区一曼街一处二手房。合同约定他女儿于2015年10月31日前交齐购房款及服务费、咨询费、代收费和代办费共计38万元，交款后，中介在3个工作日内开始办理更名手续。可是直到今年，中介也没有按照合同约定，将房款打到资金监管中心，导致交易无法进行。随后，王先生向记者提供了买房合同的复印件，以及打房款37万元的发票，上面盖有嘉诚地产的公章。

　　王先生说：“女儿工作忙，一直都是我和她妈妈去中介问办理情况，从去年找到今年，都没说法。今年去这几次，只有两个工作人员，他们就说老板不在，啥都只能等老板回来再说，让回去等。有好几次我和老伴带着干粮和水，从早上等到下午，都不见老板和经理的身影。”

　　中介：资金监管没商量好 卖家不签字没法办手续

　　记者联系到嘉诚地产的程总，他表示：“我们不存在任何问题，会让具体负责工作人员解释并提供书面材料和录音证明。”嘉诚地产向记者提供了买卖双方讨论资金监管存在分歧的录音。

　　随后，该公司的李经理向记者介绍，此事一直没有办理手续是因为双方没达成资金监管的共识，卖家迟迟不签字，所以没法继续交易。当记者问到买家是否将钱打到他们公司时，该经理表示收没收钱得去财务查，“我只是负责后期的一个跟进”。

　　卖方：已和买家签资金监管补充协议 是中介不打钱

　　记者联系到卖家吴女士，她说：“我们是去年10月份在嘉诚地产签订房屋买卖合同的，但中介公司不按合同约定把资金转到监管中心，导致我们的买卖无法进行。”记者又采访了吴女士的爱人李先生，他表示：“我们当时签补充协议了，要求全额资金监管，是中介不打钱到监管中心，导致交易无法进行。”

　　买方王先生也向记者提供了双方就资金监管签订的补充协议，协议中约定全额监管资金，并定于2015年11月6日开始办理交易更名手续。

　　资金监管中心：中介不得收房款 市民可自行打款

　　对此，记者联系了哈市资金监管中心，一位姓吕的处长表示，按照规定，中介不允许代收房款，买卖双方签完房屋买卖协议，可按照协议约定自行到交易所监管中心打款，进行资金监管，等房产证下来，再将资金划到卖方账户。

　　他提醒市民要注意，在二手房买卖交易中，不要图省事，将钱打给中介，要按照程序规定办理，否则会带来不必要的麻烦。

　　律师：构成民事违约可主张履行义务或返还钱款

　　王先生一家应该怎么办？记者咨询了黑龙江良治律师事务所高广志律师，高律师表示，买卖双方是找哈尔滨嘉诚房地产经纪有限公司代办房屋交易，可中介公司不按合同约定将房款打到资金监管中心，这种行为构成一种民事的违约。买方可向嘉诚地产主张履行其代办义务，或向其主张解除合同，同时返还钱款。买方多次索要仍不返款的情况下，可以向法院起诉。