一方着急要钱，申请法院强制执行查封对方房屋；一方实在没有现金，还舍不得拍卖查封的房产。执行法官及时出手为申请人的合法权益保驾护航。两全其美的办法可以有。

　　家住嫩江市的金某某在王某处购买了一套门市房，房屋已经登记在金某某名下，可是金某某尚有房款32万元及利息未能及时给付。这可急坏了王某，房子也没了，房款还没收全，于是向嫩江市法院提起诉讼。法院经审理后判决金某某给付王某拖欠的房款32万元及利息。金某某一直未能主动履行生效的法律文书，王某向法院申请强制执行。

　　嫩江市法院执行干警向被执行人金某某送达相关法律文书后，多次传唤其到院履行法律文书确定的义务，但金某某迟迟未能履行。执行干警依法对其采取限制高消费惩戒措施督促被执行人还款，被执行人表示无现金给付能力，其正在创业中，希望暂不要对其门市房进行拍卖。

　　被执行人

　　迫于法院执行压力，被执行人金某某提出，能否解除其名下门市房的查封，用该门市房办理抵押贷款偿还债务。

　　申请人

　　申请人王某着急用钱，也希望被执行人能申请到贷款快速变现，但其担心一旦解除该门市查封难免会出现财产转移或抵押等其他法律风险，损害自己合法权益。

　　被执行人有难处，虽然想出了可行办法，但是申请人的顾虑也不无道理。面对双方的意见，执行干警对该案的执行风险进行详细的评估，决定因案施策，灵活执行，兼顾双方当事人实际情况，同意被执行人用查封房产贷款的办法。

　　为了有效维护申请人的合法权益，确保被执行人贷款的真实性可靠性，执行法官与贷款银行代表进行了面对面沟通，对贷款的真实性进行了核实，同时对贷款额度进行了确认，随后又到政务大厅实地查看了被执行人抵押贷款所有手续材料，并与相关工作人员进行了核实确认。

　　经查被执行人贷款的事实及贷款额度属实无误后，征得申请人同意，依法解除了被执行人名下门市房的查封，使得被执行人成功办理了抵押贷款，申请人拿到了执行款，被执行人保住了门市房，顺利解决了双方矛盾，两全其美！