围起露台扩大私人空间

　　既种花养草又安装护栏

　　露台防水层遭到破坏

　　楼下车库秒变水帘洞

　　双方协商无果

　　这可咋办？

　　修复防水

　　马上安排

　

　　事情起因

　　李某在牡丹江市某小区内有一间车库，该车库的天棚并不完全在楼房建筑内，有一部分是凸出的。二楼业主赵某将该部分空间加以利用，相当于多了一个“露天阳台”。

　　

　　赵某在“露天阳台”上种植花草并搭建了防护网，因赵某在楼上反复踩踏及搭建防护网的行为导致车库防水层发生渗漏。李某多次找到赵某协商此事，都没有得到满意的答复，于是李某将赵某诉至牡丹江市东安区法院。

　　牡丹江市东安区法院认为，赵某和李某是上下楼相邻房屋的所有权人，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。车库出现渗水与赵某使用露台的行为存在因果关系，赵某应当及时修复防水层，以排除对李某的车库造成的损害。

　　

　　经过法官的释法明理，赵某也觉得自己做的不妥。经过调解，赵某主动提出，将在10日内将车库露台上的物品移除并修复防水层。