东北网3月30日讯(记者 葛金鑫)3月30日，哈尔滨市房地产融资协调工作推进座谈会暨银企融资合作签约仪式举行。哈尔滨银行、建设银行、华夏银行和兴业银行分别与新松地产、哈铁路置业、天昊房地产和绿城房地产进行了现场授信签约。首批11个“白名单”项目获授信22.76亿元。 

　　今年1月，住房城乡建设部要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，促进房地产市场平稳健康发展。哈尔滨市在全省率先建立了由市政府分管住建工作副市长担任组长，住建、金融监管、金融服务、自然资源、不动产登记等部门作为成员单位的融资协调机制，全面开展房地产项目融资“白名单”相关政策落地实施工作。

　　哈尔滨市住建局相关负责人介绍，“白名单”政策促进了与金融机构的强化对接，使得项目的融资贷款能够尽快落地见效。政府、银行与房企三驾马车精诚协作，政府发挥牵头协调作用，及时研判本地房地产市场形势和融资需求，强化统筹谋划，细化政策措施，搭建政银企沟通平台，推动房地产企业和金融机构精准对接，为房地产项目开发建设提供支持。

　　“白名单”的推出，无疑为房产企业引入了融资活水。哈尔滨市对前期筛选的75个项目进行全面梳理，并按照确定推送、列入整改辅导期以及暂不列入三类对项目进行分类管理，组织开展跟踪辅导，积极协调解决项目存在的问题，全面提升了项目“白名单”生成质效，并取得突破性进展。据统计，截至3月29日，已有汇智五洲城5#二期项目、呼兰区昆仑宸院项目11个项目完成授信，授信金额达22.76亿元，放款金额达11.18亿元。

　　目前，各大银行已积极行动，有效对接项目名单，推进贷款投放。哈尔滨银行相关负责人介绍，该行配套建立房地产融资(协调机制项下)专项审批绿色通道机制，对国有民营开发企业一视同仁，打通信息沟通渠道，提高项目审批决策响应速度。截至目前，该行已完成审批白名单房开贷项目4个、金额合计6.51亿元；并同步积极推进拟放在第二批次的白名单项目4个，金额合计8.5亿元。

　　昆仑地产作为深耕冰城20年的本土房企，融资协调机制的落地极大推进并保障了昆仑集团项目的建设和交付工作。“其实早在去年我们企业就已经顺利地开展了一系列融资工作，这最主要得益于哈市住建局积极搭建银企交流平台，多次组织金融管理部门、银行、房企展开合作交流会，去年我们就获得了1亿元资金授信及2.6亿元融资贷款，今年2月获得1亿元融资贷款。”昆仑地产相关负责人表示，随着融资协调机制的开展，在哈尔滨市住建部门的协助下，今年他们将继续加深与银行的合作，目前，群力昆仑赋项目计划融资4.5亿。

　　为了确保“白名单”项目贷款真正落实落地，哈尔滨市还建立了贷后反馈制度，持续跟踪项目建设、融资还款情况等，视情况采取协调追加融资等措施，防止出现新的逾期难交付项目。

　　房地产融资协调机制的落地，对满足房地产企业合理融资需求有积极意义。对此，业内专家表示，房地产行业是城市经济发展的支柱行业，加快房地产金融供给侧结构性改革，有效满足房地产领域的合理融资需求，推动构建房地产发展新模式，稳定房地产市场发展并促进提升经济发展安全水平，在更好满足广大人民群众住有所居的美好生活需要中发挥了更加积极的作用。

　　下一步，哈尔滨市将进一步加快项目筛选、需求匹配和融资落地步伐，确保符合条件的房地产项目全部纳入融资协调机制“白名单”中，为项目推进提供有力的资金支持，保障项目顺利建成交付，不断推动房地产市场健康平稳高质量发展。