东北网哈尔滨7月12日电 近日，记者从有关部门获悉，今年上半年，哈尔滨市商品房销售市场呈现明显增长态势；同时，受商品房涨势影响，二手房销售仍然供需两旺。

    据了解，几个月来，哈市商品房价涨幅一直在5％～6％，高于往年。一些期房销售变现后每平方米上涨100至200元。一些新开盘的住宅小区销售速度和比例大幅提高，商品房价以接近6％的幅度上涨。

    权威人士称，商品房价上涨原因是：土地都已实行公开挂牌招标，成交价格多高于起拍价，开发商购地成本提高；去年拆迁较多，大量动迁户拿到货币补偿后，又集中于今年购买商品房；全国性的建筑材料普遍涨价；政府部门加大市场监督，开发商不能违规多建。

    业内人士认为，商品房价涨幅不超过10％应属正常。据透露，近期哈市10片经济适用住房项目也正在选址中，这些因素都能平抑商品房价。此外，哈市每年商品房供应量仍维持在400万平方米的总规模，加上市场尚有100万平方米的空置商品房，市场供需平衡，商品房价涨幅基本不会超过10％的警戒线。

    另一项统计数字表明，哈市二手房交易量大幅度增长，与去年同期相比，增加了20个百分点。仅在6月末由房产住宅局主办的首届存量房交易大会上，两天时间里，就有1200余套二手房签下了意向协议，意向交易额达1．6亿元。市房产住宅局职能部门还现场为213套二手房办理了登记，交易额达3252万元。因为交易手续已被简化，许多成交的二手房房主当天就拿到了所有证照。来自一些较大房产经营公司的信息显示，二手房价涨幅已超过商品房价，道里区一些好地段小户型二手房价每平方米涨约200至300元。