东北网哈尔滨7月13日电 12日上午，太阳岛风景区管理局与昆仑商城物业管理有限公司就太阳岛风景区的物业管理权委托一事举行了签约仪式。这标志着太阳岛风景区的管理部门正由管理型向经营型转换角色。通过此举，可使太阳岛的年度物业管理费，比景区职工自管节约近一半的资金。

    据了解，太阳岛风景区经过二期的综合整治改造后，景区面貌发生了巨大的变化。岛上主要景点由原来的4个增加到了目前的24个；景区的服务面积也由原来的1.15平方公里增加到现在的15平方公里。同时，景区的管护经费支出也大幅度增长。经预算，太阳岛的年度管护经费支出将突破3000万元，而改造前风景区的年度管护经费约1600万元。

    近几个月来，太阳岛风景区管理局将景区的清扫保洁、绿化抚育、设施维护、秩序看管等物业管理业务面向社会公开招标。通过将部分重要景点的物业管理权面向社会公开招标，让名优的企业参与到景区的管理中来。进一步降低管护成本，提高管护水平。据测算，通过这种方式，太阳岛的管护成本按照定额可降低20%左右，仅今年景区内的7个重要景点的管护成本就可减少支出约200万元。

    经过激烈竞争，在太阳岛风景区管理局对参与竞标的5家公司的规模、信誉、知名度及物业管理取费、房屋租赁价格、物业管理标准及物业服务承诺等几个方面综合评价后，昆仑物业公司获得了景区的部分物业管理权。

    太阳岛风景区目前委托昆仑物业公司参与景区内松鼠岛、鹿苑、雪雕艺术园等8处主要景点的园林绿化管护、卫生管理、设施维修及养护管理、秩序管理。管理区域的总面积为34.3公顷，年物业管理费用为366万元，比景区职工自管将节约近一半的资金。

    年内，太阳岛将把第二批7个景点的物业管理权也委托给昆仑物业公司，这样，太阳岛支付昆仑公司的年物业管理费将达到1000万元。据介绍，太阳岛风景区这次委托物业管理费的支付方式采取房屋租赁置换、以房屋租金冲抵管理费的方式进行的，不仅引入名企管理，更盘活了风景区的存量资产。太阳岛风景区请物业管理公司参与管理风景区，这种新型的管理方式，不仅在太阳岛的发展史上尚属首次，在全国风景区的管理中也不多见。