东北网8月23日电（贾晋璇 刘洋 记者 雷蕾）近日，哈尔滨市居民李华、张莹因一起房屋买卖合同法律要件约定不全而闹上法庭。

　　李华与张莹于2003年3月份签订了一份房屋买卖的暂定协议书。协议规定，李华将位于南岗的一处公产房兑给张莹，房款为10，5000元，张莹付定金3，7000元，如张莹违约，定金不返，李华违约，则双倍返还定金。正式协议于同年5月1日前签订，李华负责更名并承担费用。协议签订当日，张莹即付给李华3，7000元定金，李华为张莹出具了书面收条。

　　协议签订后，张莹就等着李华办过户手续，但等到五一，李华仍没有履行协定，于是张莹去找李华。从李华处得知，李华是在等张莹将剩余房款付清后，再办更名。双方就此发生争议，最后诉讼至南岗区人民法院。

　　南岗区人民法院审理后认为，双方虽然签订了出兑公产住房的协议书，但在协议中均未约定剩余房款给付时间和更名的时间，现双方均要求对方先履行义务后已方再履行，导致协议无法继续履行，对此双方均负有协议约定不明的责任，在法律要件缺少时，双方协议不能成立。据此判决。解除二人的兑房协议，李华返还张莹交付的定金3，7000元。

　　判后李华不服，认为是张莹违约，才使协议不能履行，按法律规定定金不应返还，并上诉至哈尔滨市中级人民法院。市法院审理后认为，原审法院的判决并无不当，双方均负有协议约定不明的责任，李华请求不返还定金的理由不充分。驳回上诉，维持原判。